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裝修'>哈爾濱二手房貸款流程如下：
1、簽訂了購房合同后和業主一起到銀行，向銀行申請貸款；
2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個時候還需要繳納首付費；
3、與業主一同到房管局過戶(遞件)；
4、房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅，繳納了稅收后房產證過戶(當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)；
5、抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款)，等待銀行放款期間需要辦理好物業交割；
6、放款(按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了)，房款發放后需要繳納其余的房款；
7、拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)。
其實我覺得最重要的反而不是去房管局領證的步驟，而是遞件之前對房屋資質的查證！因為很多業主會在遞件當天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產證是幾天以后了。
整個從簽訂合同到繳納全部房款大概需要2個月的時間。
哈爾濱二手房貸款流程：
1、買方持個人有效證件、戶口和公積金個人賬號，賣方持個人有效證件、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。
2、中心審核申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。
3、評估報告完成后，買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，并向擔保公司交納首期付款。
4、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心為符合條件的申請人簽發《貸款審批書》;同時對借款申請人工作、家庭、債務等情況進行調查。
5、借款人與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關費用
7、中心為借款人辦理貸款發放，受托銀行將款項劃轉到擔保公司。
8、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。
9、辦理完抵押登記后，買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款。
哈爾濱二手房貸款交易流程
1，定合同。包括價格，稅費由誰承擔，首付多少等。買方交定金。幾天后交首付款。
2，買方找貸款銀行。(如果有中介，他們都有掛鉤銀行。)買賣雙方按銀行的要求填各種表格。 同時，(如果賣方還欠銀行的錢的話)賣方拿買方的首付款去還清銀行的貸款。這時賣方就與原銀行的關系劃斷了。
3，買買雙方到各區的房地局辦房產過戶。
4，買方拿新房產證去銀行辦抵押手續。
5，銀行放款。雙方交割房產。
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（1）公積金貸款申請表； （2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明； （3）所購房屋的評估報告書； （4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》； （5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》
來自哈爾濱二手房公積金貸款條件有哪些？2016-08-14 -
貸款購房，主要是銀行和公積金管理所審批時間長，通常在遞件到前銀行要審批二到三個月才會出同意貸款書。如公積金貸，還要加一個月時間。 而遞件后到出房產證，各地時間是差不多的，通常十五個工作日能辦結。 不能全額貸款，最多可貸7
來自哈爾濱二手房怎么貸款2016-04-12 -
一般來說，公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢. 2.簽《定金合同》，交定金.去房管中心驗房本.并簽《存量房買賣合同》. 3.帶上身份證.結婚證.收入證明《存量房買賣合同》.去公積金中心申請貸款. 4
來自哈爾濱二手房公積金貸款流程誰清楚？2016-10-28 -
這個不太清楚，你可以跟中介簽個合同這樣保險點
來自哈爾濱二手房公積金貸款2018-07-16 -
哈爾濱貸款購買二手房分為商業貸款和公積金貸款。 公積金貸款的具體操作流程如下； 1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。 2、中心審核申請人貸款資格，符合條件
來自哈爾濱二手房公積金貸款有哪些流程？2015-11-09
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