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鄭州二手房買賣稅費步驟哪位知道?

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提問者:元笛韻| 江門| 730次瀏覽
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已有4條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

具體數字要看你是否屬普通住宅、買方是否二套房等信息計算,
以下是二手房買賣過戶的費用,請參考計算:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。


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z讓心跳停了
回答數:25005 | 被采納數:9

裝修'>鄭州二手房交易需要交納的稅費主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
價格來源網絡,僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
蝸牛一夢
回答數:8636 | 被采納數:0

1、契稅,一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、營業稅,營業稅(買方支付)征收稅率為5.6%。
3、個稅,個稅(買方支付)核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。
4、土地增值稅,核定征收方式:應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。鄭州市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。
此外還有登記費,評估費,委托公證費,抵押登記費等。


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LUOXIHONG
回答數:89517 | 被采納數:58

1,購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1%;
2,購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1.5%;
3,購買普通住宅但非首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的3%;
4,購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。
對于賣方而言,會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。
1,普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納營業稅及附加和個人所得稅;
2,普通住宅滿5年但不是唯一一套的,不需繳納營業稅及附加,需繳納個人所得稅為房屋總價的1%;
3,普通住宅未滿5年的,需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%,個人所得稅為房屋總價的1%;
4,非普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納個人所得稅,繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%;
5,非普通住宅滿5年但不是唯一一套的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%;
6,非普通住宅不滿5年的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%。


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