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你好,
您好！房屋抵押貸款有兩種方式：
1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
2)委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間：一般需要1個月左右
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
你好；
老房證件齊全的話，可以直接拿到銀行去申請貸款，但是要看下房子的土地性質(劃撥地還是出讓地)，問問當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。
另外如果這兩套房產在同一個人的名下，這種情況是屬于二套房，會按照第二套住房的首付和貸款利率執行。
但是值得注意的是，裝修'>北京最新的政策是北京住房公積金管理中心發布，關于住房公積金個人貸款政策有關問題的通知，從6月1日起，二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，公積金貸款的認定實行認房不認貸。
希望可以幫到你！~
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房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。 房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件 希望我的回答能幫到您
來自我想請問買房子可以抵押貸款嗎？2016-11-28 -
銀行貸款買房一定要抵押或者擔保。借款人必須同時具備下列條件： ?。?）有合法的身份?！ 。?）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！ 。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的
來自問下大家買房子貸款需要抵押嗎2016-08-21 -
你好，買房子可以抵押貸款的，方法如下： 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能力。 貸款成數 1
來自買房子可以抵押貸款嗎哪位比較了解2016-11-03 -
各個銀行不一樣吧,農村商業銀行就有一日貸,當天申請,當天下款.速度驚人哦,郵政儲蓄對農民貸款好象也比較快.其他銀行就不知道了,個人覺得門大不好進.徽商銀行的房貸還是不錯,比建設銀行,工商行利息都低些,不少朋友都是在這銀行
來自房子抵押貸款要多久2015-12-30 -
如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點： 一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。 二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合
來自問下如何房子抵押貸款2017-11-09
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