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一、首先是要看你的購(gòu)房合同，看里面答應(yīng)你的的東西是什么(比如說電線，門窗，欄桿，網(wǎng)絡(luò)線，電視線等規(guī)格及品牌)，如果和合同不一樣就要求賠償；
二、就是看房子的質(zhì)量缺陷，這個(gè)就比較專業(yè)，最好請(qǐng)專業(yè)的人幫看，如果自己看的話要記好幾樣?xùn)|西。
1、你購(gòu)房的時(shí)候合同里面是附有房子平面圖的你對(duì)照?qǐng)D紙量你的房子尺寸夠嗎，是否方正，凈高度是否符合要求。
2、墻面和地面是否空鼓開裂掉灰。
3、外墻及天面是否滲水，衛(wèi)生間是否滲水(可以自己蓄水看)
4、門窗開啟是否靈活，玻璃是否是安全玻璃。
5、廚房排煙道是否安裝防火排氣，水電是否到位。
希望我的回答能夠幫助到你
商品房分戶驗(yàn)收的規(guī)范：1、驗(yàn)收內(nèi)容：
1)、地面空鼓、裂縫、起砂；
檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。
2)、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰；
檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。
3)、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差。
檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于2點(diǎn)。全數(shù)檢查。
2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1)、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。(裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行整改處理)
2)、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。
3)、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
二 門窗安裝質(zhì)量
1、驗(yàn)收內(nèi)容：
1)、外窗臺(tái)高度
檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點(diǎn)(每一窗臺(tái)記錄最低點(diǎn))。全數(shù)檢查。
2)、外窗滲漏
檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。
3) 推拉窗防脫落裝置
檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。
4) 安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志
檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。
2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1) 外窗臺(tái)凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。
2) 外窗及周邊無滲漏。
3) 推拉窗必須有防脫落裝置。
4) 應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。
三 欄桿安裝質(zhì)量
1、驗(yàn)收內(nèi)容：
1) 欄桿高度
檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處(每片欄桿記錄最小值)。全數(shù)檢查。
2) 豎桿間距
檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處(每片欄桿記錄最大值)。全數(shù)檢查。
3) 防攀登措施
檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。
4) 護(hù)欄玻璃
檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。全數(shù)檢查。
2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1) 臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。
2) 防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m。
3) 欄桿應(yīng)防止攀登。
4) 護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護(hù)欄玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113—2003)的規(guī)定，且公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。
1 檢查所有插座。
沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶。
檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子肯定不要。
檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞。
3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固。
5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)。
6 檢查每一個(gè)水龍頭。
7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。
8. 收房注意窗戶合頁，和水管。
驗(yàn)收
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以下是商品房驗(yàn)收流程的查詢 1，電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，平直，翻墻應(yīng)該導(dǎo)尿管。導(dǎo)管連接必須嚴(yán)密，鋁線接頭連接，不得使用或膠帶。當(dāng)使用管布線的連接必須緊密，可靠，使結(jié)構(gòu)和電氣線路連成一個(gè)整體，并有可靠的接地; ??
來自商品房驗(yàn)收流程誰比較清楚2016-06-16 -
商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購(gòu)房人可由此知道房地產(chǎn)商
來自商品房竣工驗(yàn)收備案需要哪些資料？2015-10-08 -
一般情況下，商品房水電驗(yàn)收在購(gòu)置房后，3~5個(gè)月進(jìn)行，具體還要分公司和個(gè)人時(shí)間，大多時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)。
來自想問下商品房多久水電驗(yàn)收2018-01-25 -
你好，看是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意、有關(guān)文件是否齊全等。只有購(gòu)房業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)企業(yè)的交付義務(wù)才算履行完畢。商品房保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的房屋交付使
來自誰知道商品房驗(yàn)收辦法有哪些？2016-12-17 -
你是指房屋驗(yàn)收么 當(dāng)然要去看看房屋有木有本來該是對(duì)方負(fù)責(zé)但木有弄好的 至于手續(xù)雙方均要去相關(guān)部門共同辦理吧
來自商品房交付驗(yàn)收如何辦理2015-04-25
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