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一、首先是要看你的購房合同，看里面答應(yīng)你的的東西是什么(比如說電線，門窗，欄桿，網(wǎng)絡(luò)線，電視線等規(guī)格及品牌)，如果和合同不一樣就要求賠償；
二、就是看房子的質(zhì)量缺陷，這個(gè)就比較專業(yè)，最好請(qǐng)專業(yè)的人幫看，如果自己看的話要記好幾樣?xùn)|西。
1、你購房的時(shí)候合同里面是附有房子平面圖的你對(duì)照?qǐng)D紙量你的房子尺寸夠嗎，是否方正，凈高度是否符合要求。
2、墻面和地面是否空鼓開裂掉灰。
3、外墻及天面是否滲水，衛(wèi)生間是否滲水(可以自己蓄水看)
4、門窗開啟是否靈活，玻璃是否是安全玻璃。
5、廚房排煙道是否安裝防火排氣，水電是否到位。
一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。
二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
三、在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。
四、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。
五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
第三步 請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收
雖然購房人可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專業(yè)的知識(shí)和儀器。
1.房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。
2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關(guān)。
3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。
4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。
希望我的回答能幫助你
業(yè)主分戶驗(yàn)房應(yīng)三步走 房屋驗(yàn)收一直是令業(yè)主煩惱的事情，而收房時(shí)造成的糾紛也非常多。為規(guī)范市場，北京市建委要求從2006年1月1日起，開發(fā)商在向購房者交房時(shí)，必須實(shí)施一戶一驗(yàn)的方式，為業(yè)主提供了維權(quán)依據(jù)，那么業(yè)主如何來利用這些規(guī)定來維護(hù)自己的權(quán)益呢?記者采訪了中國新興建設(shè)公司工程師石峰，向其咨詢了一些驗(yàn)房技巧。
第一步 索要驗(yàn)收合格表
《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。
驗(yàn)收
購房應(yīng)該注意哪些問題
買房應(yīng)該注意哪些問題
初次買房應(yīng)該注意什么
樓梯扶手價(jià)格
木扶手價(jià)格
乳膠床墊一般多少錢
買房首付一般是多少錢
木地板一般多少錢
小洗衣機(jī)多少錢
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以下是商品房驗(yàn)收流程的查詢 1，電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，平直，翻墻應(yīng)該導(dǎo)尿管。導(dǎo)管連接必須嚴(yán)密，鋁線接頭連接，不得使用或膠帶。當(dāng)使用管布線的連接必須緊密，可靠，使結(jié)構(gòu)和電氣線路連成一個(gè)整體，并有可靠的接地; ??
來自商品房驗(yàn)收流程誰比較清楚2016-06-16 -
商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購房人可由此知道房地產(chǎn)商
來自商品房竣工驗(yàn)收備案需要哪些資料？2015-10-08 -
一般情況下，商品房水電驗(yàn)收在購置房后，3~5個(gè)月進(jìn)行，具體還要分公司和個(gè)人時(shí)間，大多時(shí)間不會(huì)太長。
來自想問下商品房多久水電驗(yàn)收2018-01-25 -
你好，看是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意、有關(guān)文件是否齊全等。只有購房業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)企業(yè)的交付義務(wù)才算履行完畢。商品房保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的房屋交付使
來自誰知道商品房驗(yàn)收辦法有哪些？2016-12-17 -
你是指房屋驗(yàn)收么 當(dāng)然要去看看房屋有木有本來該是對(duì)方負(fù)責(zé)但木有弄好的 至于手續(xù)雙方均要去相關(guān)部門共同辦理吧
來自商品房交付驗(yàn)收如何辦理2015-04-25
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