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Cen_Hr
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臨街商鋪公攤面積主要由兩部分組成：
1.電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 對(duì)于樓道雖然商鋪不用，但是對(duì)開發(fā)商說，公攤面積涉及到整個(gè)項(xiàng)目的成本核算。
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mc光虎
回答數(shù)：40983 | 被采納數(shù)：17
商鋪公攤面積的計(jì)算方法與普通商品房的計(jì)算方法一致。每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行測算。
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FT紫藤
回答數(shù)：14357 | 被采納數(shù)：2
建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測量計(jì)算而來,若有異議,可申請(qǐng)復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒有?若沒有計(jì)算的話,我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
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你好，一般是10%-20%.事實(shí)我的商鋪公攤占了40%. 1、關(guān)于“面積” “建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的.即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等. “
來自誰知道商鋪公攤面積怎么算？2015-05-31 -
您好！商鋪是有公攤面積的，具體是要看你買的哪一種類型商鋪，目前市場上分為比較常見的2種，1：商場型商鋪（類似萬達(dá)廣場）這種公攤面積比較多，得房率一般50%。2：沿街商鋪（多是小區(qū)樓下或者商業(yè)街這種得房率一般90%左右。希
來自想了解下商鋪有沒有公攤面積2016-08-12 -
商鋪的公攤來看，一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。
來自60平方米商鋪公攤面積是多少2017-10-26
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