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太原公積金貸款買房的路程誰能具體說說?

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提問者:趙哲瀚| 懷化| 533次瀏覽
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已有3條回答

Evan
回答數:23893 | 被采納數:3

 個人住房公積金貸款買房的流程?:

  1、初審:

  由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

  2、評估:

  申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

  3、審核:

  申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

  4、辦理擔保手續:

  申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

  5、簽訂借款合同。

  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。

  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。

  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。

  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

一、個貸款買房需要哪些材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指,外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證,如在裝修'>上海工作的,則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
  二、貸款買房具體流程
  第一步:買賣雙方準備齊全資料見律師。
  第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;
  第三步:銀行審閱評估報告,行長簽字批貸。
  第四步:放貸
  各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同,且流程細節上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊〉。


還可以輸入100 提交答案
敏敏521
回答數:13016 | 被采納數:3

1、首付完后,公積金個人賬戶余額可以:在還貸期間,提取或委托劃扣(對公積金貸款)用于償還貸款本息;可以提取賬戶余額用于提前償還公積金貸款(個人賬戶余額不小于1萬元);
2、因公積金貸款有最高限額規定,兩個人共同申請的最高限額大于一個人申請,且兩個人的還貸能力大于一個人,也就較易申請到較高貸款額。這是夫妻共同申請和一個人申請的區別。


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