個人住房公積金貸款申辦流程 (一)借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。 (二)資信調查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調查,提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后,向貸款承辦銀行咨詢審批結果。 (三)簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后,與共有權人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續,并將借款合同送開發商簽字蓋章后交承辦銀行。 (四)辦理保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續,相關費用由借款人承擔。 (五)貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送借款人。 (六)貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請提前還款。如借款未滿一年,借款人因出國、調離本市、房產轉讓、退房等原因需提前還款的,應提交相關證明。
個人住房公積金貸款買房的流程?:
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?;虻綋C構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
你好,首先公積金要連續交夠10個月,不可以斷交,補交也是不可以的。然后準備好購房合同和個人資料、公積金繳費記錄去公積金貸款處理中心辦理,按照流程填表就行了。這個過程需要審核,審核好了會有人給你打電話,或者自己打電話問一下好了沒有。沒有信用問題,很快就能辦好。希望我的回答對你有所幫助。