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各地具體政策不一，詳詢當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾聿块T。《土地管理法》第六十二條規(guī)定了農(nóng)村建房問題的基本原則：
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
補(bǔ)償政策更體現(xiàn)了公平的原則
該意見進(jìn)一步明確了相關(guān)征收工作程序：新設(shè)定參照合法建筑補(bǔ)償?shù)奈吹怯浗ㄖ膮⒄辗扛某绦颉＜磳?duì)于已列入了國(guó)有土地上房屋征收范圍的未登記建筑經(jīng)認(rèn)定為參照合法建筑標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，同時(shí)屬單位自管住宅房屋并承租給個(gè)人的，若承租人符合房改政策，享有參照房改政策購(gòu)買被征收房屋的權(quán)利。若因注銷等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)單位不存在，或產(chǎn)權(quán)單位、破產(chǎn)管理人、清算委員會(huì)放棄相關(guān)權(quán)利的，由所在區(qū)人民政府指定房屋管理單位，由房屋管理單位代行產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)。
相關(guān)條款明確了這部分單位自管公房承租人可以在房屋被征收前參照房改購(gòu)房的權(quán)利及相關(guān)程序，從而最大程度地保障承租人的權(quán)益。通俗的說，就是因?yàn)闅v史問題承租單位的公房，并未辦理房產(chǎn)證的，按從前的規(guī)定在征收過程中是不享受房改房的權(quán)利的，但按照新的規(guī)定，“沒證等同有證”。
設(shè)定最低保障標(biāo)準(zhǔn)為48平方米
該意見規(guī)定了在征收過程中的最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)。普惠性的最低保障為：被征收房屋建筑面積小于48平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)不小于48平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋價(jià)值相等部分的面積不結(jié)算，超過被征收房屋價(jià)值但在建筑面積48平方米以內(nèi)部分按征收決定作出時(shí)的同類安置房屋重置價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，建筑面積48平方米以上部分按征收補(bǔ)償方案有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
比如說，一套被征收房屋面積為30平方米(以下均為建筑面積)，若其按房屋價(jià)值折算可產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置35平方米，但實(shí)際安置的安置房屋為60平方米，該安置房屋當(dāng)中的13(即48-35)平方米按征收決定作出時(shí)的安置房屋重置價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，即其余12(即60-48)平方米根據(jù)補(bǔ)償方案規(guī)定結(jié)算。
針對(duì)低收入住房困難家庭的特殊保底政策為：安置房建筑面積48平方米以內(nèi)不支付差價(jià)，因自然間不可分割、建筑面積48平方米以上且超過被征收房屋價(jià)值的部分按征收決定作出時(shí)的同類安置房屋重置價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
“破墻開店”的比從前多20%補(bǔ)償
補(bǔ)償意見還新設(shè)定了“住改非”補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這類住改非房屋主要指的是通俗意義上的“破墻開店”的房源，鑒于“住改非”房屋實(shí)際用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的事實(shí)，綜合現(xiàn)行各區(qū)一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在暫停辦理相關(guān)手續(xù)前被征收的住宅房屋已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，除按照住宅房屋實(shí)施補(bǔ)償安置外，還可根據(jù)被征收人或承租人提供的合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等憑據(jù)，按批準(zhǔn)的合法經(jīng)營(yíng)面積給予一次性適當(dāng)補(bǔ)助，最高不超過其批準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)面積部分住宅評(píng)估價(jià)值的20%。
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集資建房按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，超標(biāo)購(gòu)房的，須按照相關(guān)規(guī)定繳納綜合地價(jià)款。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)日前公布了《關(guān)于辦理集資合作建房售房備案和房屋登記的通知》，對(duì)相關(guān)內(nèi)容作出明確規(guī)定。 根據(jù)通知，職工參加集資合作建房，在《房屋所有權(quán)證》房屋性質(zhì)欄中標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”;職工購(gòu)買住宅合作社住房，在《房屋所有權(quán)證》中標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”。
集資合作建房單位為購(gòu)房職工辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，除按相關(guān)規(guī)定提交的材料外，購(gòu)房職工中超標(biāo)購(gòu)房的，須同時(shí)提供超標(biāo)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房綜合地價(jià)款繳款憑證。 單位按房改成本價(jià)向職工出售公有住房，且職工以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買超標(biāo)面積部分住房的，在為其發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》附記中標(biāo)明購(gòu)房職工按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買的住房面積。其中，單位出售的公有住房屬于劃撥土地的，單位應(yīng)按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，先行繳納超標(biāo)面積部分的綜合地價(jià)款，再辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);單位出售的公有住房為出讓土地的，憑土地出讓金的繳納證明或商品房的《房屋所有權(quán)證》，直接辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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來自自建房花園如何設(shè)計(jì)？2018-03-09 -
自建房由兩種含義： 一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內(nèi)，共同出資購(gòu)買土地，然后招標(biāo)蓋房子給自己住，自己的物業(yè)自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來運(yùn)行，保證大家的權(quán)益。 二、早就有
來自什么叫自建房2015-07-10 -
自建房也就是自己出錢建的房子，像自建房一般都有樓距的，一般不會(huì)出現(xiàn)有共墻之說法，你指的他墻你說的不清楚這就不好回答了。這種問題在準(zhǔn)備建房的時(shí)候只要你們協(xié)商好就可以了。
來自自建房雨棚問題2017-04-24 -
自建房由兩種含義： 一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內(nèi)，共同出資購(gòu)買土地，然后招標(biāo)蓋房子給自己住，自己的物業(yè)自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來運(yùn)行，保證大家的權(quán)益。
來自什么是自建房2015-09-03 -
自建房一般是1200元一平方，自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
來自自建房多少錢2015-08-10
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