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1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)；
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))；
6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等)；
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ；
9、中介公司是否違規(guī) (選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等)；
10、合同約定是否明確 (違約賠償責(zé)任)。
裝修'>三亞買二手房需要注意的如下，希望對(duì)你有所幫助。
1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
(一)二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn) 權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。還有就是房屋是否已經(jīng)出租，因?yàn)槌凶馊艘蚕碛袃?yōu)先購買權(quán)。
(二)出售人是否對(duì)房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)，房屋權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要 緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。
(三)房屋的質(zhì)量應(yīng)該重點(diǎn)檢查，房屋是否漏水，墻壁是否有淚痕，房屋屋體是否有“爆點(diǎn)”，房屋是否有傾斜等等。
(四)房款支付方式，定金的約定。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式 的選擇上標(biāo)明，在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，客戶即支付相當(dāng)于房價(jià)款百分之多少的定金給業(yè)主或中介公司等。
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五指山檀溪 均價(jià)：8200元/平米 位置：海榆北路教育局北側(cè) 天賜南灣 均價(jià)：9100元/平米 位置：東區(qū)新村鎮(zhèn) 中鐵子悅臺(tái) 均價(jià)：27500元/平米 位置：海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大
來自誰有三亞二手房房產(chǎn)的出售信息？2016-07-05 -
你好，三亞半山壹號(hào)二手房的房價(jià)是不貴的啊，小區(qū)海南三亞大東海鹿回頭濱海度假區(qū)鹿嶺路，周邊是度假勝地，風(fēng)景很不錯(cuò)，二手房的價(jià)格也是很實(shí)惠的，均價(jià)是23895元每平米，價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自三亞半山壹號(hào)二手房房價(jià)貴不貴2016-12-20 -
三亞印象二手房房價(jià) 售價(jià)： 90.0 萬 單價(jià)： 11250元/㎡ 戶型： 2室1廳1衛(wèi) - 80.00 ㎡ 概況： 朝南 - 普通住宅 - 14年房齡 樓層： 高層（共19層） 小區(qū)： 三亞印象 位
來自三亞印象二手房房價(jià)怎么樣?2016-06-09 -
現(xiàn)在選擇購買二手房的朋友越來越來多，二手房交易注意事項(xiàng)眾多，由于二手房買賣交易主體多樣、情形復(fù)雜，因而存在較大風(fēng)險(xiǎn)。買房并不像購買一般商品，需要辦過戶手續(xù)。二手房過戶前有哪些注意事項(xiàng)？一、辦理二手房過戶手續(xù)所需要的文件資
來自三亞二手房房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？2016-12-29 -
三亞育才二手房均價(jià)：21916元/平米， 環(huán)比上周 下跌-3.3% ，同比去年上漲15%，二手房一房一價(jià)，一個(gè)小區(qū)一個(gè)樓一個(gè)面積，樓層不一樣朝向不一樣，價(jià)格也不一樣，這個(gè)最好還是咨詢周邊中介。
來自三亞育才二手房房價(jià)走勢怎樣？2017-04-13
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