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當然，在房地產行業(yè)中，沒有固定值，但是有個行業(yè)裝修'>大同認知的公攤面積比例：電梯公寓為18%— 28%，多層建筑為9% —20%。 在國家的法律法規(guī)中,尚無明確的規(guī)定，這是歷史原因造成的。
公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積公攤系數＝總
公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 影響公攤面積的因
素：
1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%
——20%高層：15%——30%
公攤面積=建筑面積-實用面積
所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率
得房率標準如下：
高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數為(22%——25%)
高層板樓住宅(78%——85%)，
小高層板樓住宅(85%——88%)
多層住宅(88%——95%)
得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數
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房屋的公攤面積率是很多買房者要計算的一個指標，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。但是由于我們國家還沒有出臺一些具體的規(guī)定，所以公攤面積就成了很多購房者的一個疑問。一．公攤面積率有什么規(guī)定？1.對于公攤面積的
來自房屋公攤面積率有規(guī)定嗎？房屋公攤面積率怎么計算？2017-06-16 -
買小高層房屋時了解公攤面積是必不可少的步驟。一般來說，走廊，樓梯，大廳等都是屬于小高層房屋的公攤面積的。需要注意的是，電梯也屬于小高層房屋的公攤面積。至于公攤面積如何計算，具體方法將在下文中呈現。一、小高層房屋有哪些屬于
來自小高層房屋有哪些屬于公攤面積？小高層房屋公攤面積如何計算？2017-06-20 -
房屋公攤面積比例即公攤系數，對于公攤系數，我國法律是沒有明確規(guī)定的，但是市場慣例已形成，即各類普通住宅房屋的公攤面積比例是一定的。一、房屋公攤面積比例是怎樣的？房屋公攤面積比例即公攤系數，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用
來自房屋公攤面積比例是怎樣的？影響房屋公攤面積的因素有哪些？2017-06-13 -
房屋公攤面積是如何計算的？到底什么是房屋公攤面積？你的房子公攤面積合不合理？公攤面積是分攤共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同使用的共有建筑面積。影響公攤面積的因素有戶型、套內面積、公共設施等。一、什么是房屋公攤面積？1.
來自什么是房屋公攤面積？影響房屋公攤面積的因素有哪些？2017-06-12 -
公攤面積的存在可以說是大部分購房者的一塊心病，公攤面積的大小往往會決定房屋實際使用面積的大小。因此在進行房屋公攤面積計算的時候就需要格外謹慎。一般來說房屋公攤面積等于房屋套內建筑面積和公攤建筑面積分攤系數的乘積。房屋公攤
來自房屋公攤面積的計算一般如何進行？房屋公攤面積大概包括哪些？2017-06-20
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