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容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。
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容積率(Plot Ratio/Volume Fraction)：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
計算公式：
容積率=總建筑面積÷總用地面積
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
你引用的數據應該是外地(可能是沈陽)的地方標準而不是北京標準，國內各地區(qū)有關容積。。。
你引用“高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3”的數據應該是外地(可能是沈陽)的地方標準，國內各地區(qū)有關容積率的計算方法是不一樣的，北京市規(guī)定地下停車庫，架空開放的建筑底層等建筑面積在計算容積率時可不計入。而有些地區(qū)是記入的，所以數據有出入。我咨詢過規(guī)劃專業(yè)人士，以北京地區(qū)為例，北京地區(qū)的一個良好的居住小區(qū)，考慮到道路、停車位、綠化率不低于30%等規(guī)劃條件硬性指標因素，(6層以下)多層住宅小區(qū)的設計容積率應該是超不過1.4的。
獨立別墅為0.2~0.5, 聯排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5,
綜合性用地指標:1 低層為主:0.6 多層:1.4 中高層:2.0 高層:3.5 其實，不論是村莊建設規(guī)劃或者是集鎮(zhèn)總體規(guī)劃。 。。。。
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你好 1、容積率6.0以上，摩天大樓項目。 2、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內)。 3、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。 4
來自請問國家規(guī)定的最低容積率是多少？2016-08-27 -
江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定--蘇州市實施細則之一“指 標核定規(guī)則”（2008年版） 信息名稱： 江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定--蘇州市實施細則之一“指標核定規(guī)則”（2008年版） 索 引 號： EA230-B040
來自2017年蘇州建筑容積率規(guī)定是怎樣的？2017-06-04 -
很多時候，我們在看新樓盤的時候，看到資料介紹中會有一個“容積率”，很多朋友都會對這個詞匯感到疑惑，畢竟這個詞匯在日常生活中并不常見，這個詞匯是很難理解的，因為從字面上似乎看不出來它指代的到底是什么信息。那么容積率是什么？
來自容積率是什么？別墅的容積率是多少？2017-06-16 -
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
來自容積率最高的住宅是多少2014-08-26 -
容積率是基地紅線范圍內總建筑面積與可使用的總用地面積之比值。24層的住宅容積率是多少不好說
來自請問容積率24層是多少？2017-06-15
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