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辦理煙臺房產證抵押貸款方法是什么?

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提問者:阮娟娟| 達州| 859次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16490 | 被采納數:30

裝修'>煙臺絕大多數銀行都能夠辦理房產抵押貸款,但是具體要求略有差異。一般來說,貸款金額大約為評估價的5~7成,貸款利率是央行基準利率上浮20%~30%,但貸款用途只能是消費、經營等,銀行明確禁止將貸款資金用于購房、炒股等用途。

煙臺房產抵押貸款大致流程如下:
1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
2、準備貸款材料:借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。


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燃_3655
回答數:29151 | 被采納數:22

申請房產抵押貸款的條件: 1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力; 3、銀行規定的其它條件。 申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。 房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。


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張佳佳_0704
回答數:83625 | 被采納數:26

辦理煙臺房產證抵押貸款方法:如果是買房時的貸款你就不用操心了,房地產開發商或二手房經紀公司會幫你搞定。如果是商業貸款,去銀行領個申請表填一下,會有評估公司去是的實地評估。不過現在商業帶款嚴的很,國家的存款準備金率已經調到20%了。


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