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從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。
個(gè)稅1% 契稅1%-4%(小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%)，營(yíng)業(yè)稅5.65% 這些是你賣這些房子需要交的稅金。但是現(xiàn)在這些稅費(fèi)一般都是由買主承擔(dān)，當(dāng)中的差價(jià)你可以權(quán)衡一下。你可以自己去交這些稅，價(jià)格就可以稍微高點(diǎn)。其實(shí)我們一般是交給中介，這些都由中介弄，有的地方中介費(fèi)都是由買方承擔(dān)，這些你都不用管。直接跟中介說你要賣多少錢就行了。
一、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn) 房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規(guī)定。 二、房產(chǎn)出租 企業(yè)出租以及個(gè)人出租用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)，由出租人承擔(dān)房產(chǎn)稅：租金*12% 個(gè)人出租給居民用于居住的房產(chǎn)：租金*4% 三、個(gè)人居住房產(chǎn) 居民個(gè)人用于居住的房產(chǎn)，除裝修'>上海、重慶兩地外，免征房產(chǎn)稅。 特例： 1、上海市 上海宣布自1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。 征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。 稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。 上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。 2、重慶市 房產(chǎn)稅稅率采取分檔稅率： 一是獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。 二是在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 應(yīng)納房產(chǎn)稅額=(住房面積-免稅面積)*購(gòu)房單價(jià)*稅率
一般來講
你如果是企業(yè)
自用部分為從價(jià)計(jì)征，比如一棟廠房原值200萬，那么允許扣除30%，稅率為1.2%
2000000*(1-0.3)*1.2%=16800元/年 每月為1400元
如果你有一部分出租，且為同一棟樓內(nèi)需分按面積分出出租部分的原值與折舊(出租部分的折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本)
房產(chǎn)稅從租計(jì)征 比如租金每月1萬， 10000*12%=1200元/月
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租賃房屋房產(chǎn)稅要看用途與租賃方性質(zhì)繳稅 1.如果是租賃房屋作為公司經(jīng)營(yíng)所用：房產(chǎn)稅為租金12% 2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產(chǎn)稅為租金4% 希望我的回答對(duì)你有幫助哦~
來自誰來解答下租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算2016-03-05 -
獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。 在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的
來自個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算哪位知道2016-08-27 -
房產(chǎn)稅： 按照《湖南省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,營(yíng)業(yè)用房應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅按照房屋原值一次減除20%后的余值依照1.2%稅率計(jì)算繳納. 應(yīng)交房產(chǎn)稅1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元 房產(chǎn)稅按年計(jì)算
來自請(qǐng)問房產(chǎn)稅如何計(jì)算？2016-08-27 -
你好。房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算方法就是根據(jù)房子的大小面積在加上當(dāng)?shù)卣囊缶C合起來算出來的就是房產(chǎn)稅費(fèi)。希望我的回答可以幫到你。
來自請(qǐng)問房產(chǎn)稅費(fèi)如何計(jì)算2016-10-30 -
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)
來自房產(chǎn)稅首套如何計(jì)算2015-10-20
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