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以下是個人一手房住房貸款注意查詢
你好，據我所知：
一、提供的資料：
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件；
(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明；
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
二、貸款程序
(1)貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
(2)簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；
(3)貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
(4)客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
(5)貸后服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。
希望可以幫助到你。
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
要看你是住房公積金貸款還是商業貸款。住房公積金需要去公積金管理中心咨詢，商業貸款需要去銀行，不同的銀行政策不同。個人一手住房貸款期限最長為30年，借款人申請貸款期限加申請時年齡應不超過70年。如果借款人申請貸款年齡時已達45周歲，貸款期限最長不超過25年。
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（1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行
來自一手個人住房貸款合同要怎么寫？說有模板2016-12-29 -
住房貸款具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的
來自住房貸款能貸多少2015-10-16 -
第一：確定買賣雙方資質，是否可以貸款. 1：購房人年齡。（購房人年齡+貸款年限《70年 55歲以上銀行就會比較慎重，未成年人不能貸款，未成年人可選擇聯名貸款） 2：房齡。房齡+貸款年限《40年 （老房子看具體
來自怎樣住房貸款買房？2016-09-29 -
1、您需要攜帶本人有效身份證、借款合同等資料到經辦行填寫提前還貸申請表，并遞交申請； 2、審批通過后，按照銀行要求將提前還款款項足額存款銀行還款賬戶中； 3、銀行在扣款日，扣除您提前還款的金額。 希望我的回答能
來自二手房住房貸款流程誰知道？2016-07-12 -
利率項目 年利率(%) 一、短期貸款 六個月（含） 5.60% 六個月至一年（含） 6.00% 二、中長期貸款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55% 貸款利率
來自住房貸款利息多少2016-01-11
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