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銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認(rèn)為因素延誤。
抵押貸款具體如下：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
在銀行把房產(chǎn)證拿去以后,會(huì)在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個(gè)工作日,登記好了以后,銀行會(huì)在證上做一些標(biāo)記,如抵押期限,金額,期限等,然后和銀行簽定的按揭和抵押合同會(huì)在經(jīng)過銀行的分行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方.
押不押證,問題都不大,不過現(xiàn)在的銀行一般都要留證,規(guī)范一點(diǎn)是放在專門的保管室里,也就是金庫里.
銀行是認(rèn)制度不認(rèn)人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了.如果是正規(guī)的中介公司就更簡(jiǎn)單.不用太擔(dān)心這些事情.
放款時(shí)間長短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來最短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時(shí)間會(huì)短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項(xiàng)權(quán)證，最快3天放款。
希望我的回答能幫助到您！
抵押
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辦理流程折疊編輯本段 1.提交材料； 2.房屋交易大廳受理材料； 3.十個(gè)工作日領(lǐng)證。 必須提交的材料 抵押權(quán)設(shè)立登記 1.登記申請(qǐng)書原件； 2.申請(qǐng)人身份證明； 3.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有
來自請(qǐng)問什么是房產(chǎn)證預(yù)抵押登記？2017-06-04 -
商貸繳稅過戶后，房本需要辦理抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)利證，這些都是必須的流程，到放款的時(shí)間大概20個(gè)工作日左右，具體單子的情況您可以聯(lián)系跟單經(jīng)紀(jì)人咨詢主辦單子的進(jìn)展，望您采納。
來自交稅過戶后，辦理抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證、領(lǐng)取房產(chǎn)證需要多長時(shí)間2017-06-14 -
房產(chǎn)證上記載的登記時(shí)間是填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。根據(jù)《房屋登記辦法》的有關(guān)規(guī)定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋登記，
來自誰可以說一下房產(chǎn)證上的登記時(shí)間是什么意思2016-11-04 -
1、不同的地方有不一樣的時(shí)間，一般都是在15天左右就可以登記好房屋抵押 2、有些地方二天就搞掂，費(fèi)用就很少的，最多也就是公證那里收的多一點(diǎn)，那也才是300塊錢 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自誰知道辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)間是多久？2016-05-10 -
您好，以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。 貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）
來自房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)所需材料都是什么？2015-09-05
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