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購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
1、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。
希望我的回答對(duì)您有所幫助。
裝修'>韶關(guān)房按揭貸款買房手續(xù)有：
(1)身份證件;
(2)婚姻狀況證明;
(3)還款能力證明，收入證明;
(4)已支付購(gòu)房首付款的證明文件;
(5)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
(6)有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
(7)銀行要求提供的其他資料
由于不同銀行貸款利率均有所差異，手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。此時(shí)建議您直接在專業(yè)平臺(tái)免費(fèi)申請(qǐng)貸款，這樣一筆貸款對(duì)接多家銀行，因此我們可以為您免費(fèi)找到最適合您的貸款方案，最省錢的貸款方式。
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韶關(guān)貸款買房要準(zhǔn)備以下的手續(xù)
1、身份證明：借款申請(qǐng)人的身份證，配偶身份證(若已婚)，戶口本，結(jié)婚證或其他身份證明；
2、合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，組織機(jī)構(gòu)代碼證等；
3、抵押資料：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、契證、土地使用權(quán)證；
4、經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)記錄：企業(yè)或個(gè)人結(jié)算帳戶近6個(gè)月銀行對(duì)賬單，近期繳稅證明、其他反映還款能力或資產(chǎn)實(shí)力的憑證。
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韶關(guān)住房公積金貸款條件:1、借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。2、不良貸款記錄或不良信用記錄。3、不是第三套房。辦
來自韶關(guān)住房公積金貸款條件是啥？知道嗎？2017-10-25 -
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你的意思是你們夫妻兩人都有公積金，現(xiàn)在買一套房，能不能一起辦理貸款嗎？如果是這樣，可以的，夫妻一起貸款，可以貸到的金額還可以比一個(gè)人貸的要高一些。買了房后，夫妻兩人的公積金都可以提取。當(dāng)然，如果只用一個(gè)人的公積金貸款，買
來自韶關(guān)買了房，能不能在廣州申請(qǐng)公積金貸款？是否還能貸款，取決于什么？2016-12-23 -
1、職工單個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。 2、職工二人以上(含二人)共同申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江
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韶關(guān)住房公積金貸款額度 1、住房公積金個(gè)人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原60
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