很多人非常容易混淆房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，同時有些不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商也利用大家對產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的本質(zhì)區(qū)別的不了解進行一些字面上的游戲，導(dǎo)致業(yè)主因為不了解產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別而沒有辦齊證書。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是將房地產(chǎn)這一不動產(chǎn)

房屋使用權(quán)買賣合同在寫的時候要注意以下幾點: 要點1：詳細(xì)規(guī)定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產(chǎn)品、書證號、丘號、幢號、房號、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設(shè)計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。

1、賣方要買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。 3、房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)　這個房產(chǎn)就屬于你本人你有出售　出租以及轉(zhuǎn)讓等權(quán)利． 使用權(quán)是沒有以上任何權(quán)利．而是由單位購買低價供你租住使用．到最后還是單位擁有產(chǎn)權(quán)． 你對該房屋只有使用的權(quán)利；沒有轉(zhuǎn)讓　出售的權(quán)利啊等于一輩子

房屋所有權(quán)的過戶和土地使用權(quán)的過戶管理部門不是同一個部門，土地使用證沒有下來，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的過戶辦理，可以先辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，等到土地使用證辦下來以后再辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。希望對您有所幫助