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你要，購買二套房的話，有四個(gè)條件要滿足，如下：
1.首先是資質(zhì)問題了：有沒有資質(zhì)買第二套房，可以到建委查詢購房資質(zhì)，別簽完合同交完定金發(fā)現(xiàn)自己沒有購房資質(zhì)；另外，我在鏈家從事二手房買賣兩年了，遇到過好多人因?yàn)檗k理假資質(zhì)被小擔(dān)保公司宰的情況
2.其次是貸款資質(zhì)問題：還能不能貸款，能貸多少，要是貸不了那么多錢怎么解決，還得考慮貸款時(shí)效，合同簽署期內(nèi)銀行能不能放款...都是應(yīng)該考慮的問題
3.然后是您是選擇自行成交還是選擇中介公司成交
以下是購房流程(以裝修'>北京市為例)：
全款流程：簽約—資質(zhì)審核—打網(wǎng)簽—資金監(jiān)管—交稅—過戶—交房
貸款流程：簽約—資質(zhì)審核—打網(wǎng)簽—評估—面簽—批貸—過戶—放款
以上流程中介公司都會(huì)詳細(xì)告知，只需要您準(zhǔn)備資料即可(除了定金，錢款最好做資金監(jiān)管)
4.二手房買賣買方需要的資料(以結(jié)婚家庭為例)是：結(jié)婚證、戶口本、身份證(家庭所有成員)、收入證明.
主要的也就是這些，具體還得根據(jù)您自身情況來確定，希望能幫到您！
自限購政策實(shí)施以來，二套房成了眾多購房者最為關(guān)心的詞匯之一，對于二套房的認(rèn)定，多數(shù)銀行在具體操作中將7類情況判定為二套房，執(zhí)行二套房政策。
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時(shí)，不算第二套。
個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請貸款買房不會(huì)被算作二套房。
曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房
解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會(huì)被算作二套房。
首次購房用商貸，再用公積金貸款購房
解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。
買二套房一般有兩個(gè)方案：1、用第一套房做抵押貸款來買第二套房。你的第一套房是公積金貸款的，利率低，做抵押貸款需要先還上之前的貸款才能做抵押貸款，這樣不劃算。2,、第二套房走一個(gè)4+3業(yè)務(wù)，就是4成走商貸3成走抵押消費(fèi)貸或者3成走商貸4成走抵押消費(fèi)貸。推薦第二種方式，一般中介公司可以給你辦這個(gè)業(yè)務(wù)。
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購買第二套房國家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上 1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最
來自購買第二套房子的政策是怎樣的？2015-08-22 -
購買第二套房國家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上 1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款
來自第二套房子購買政策是怎樣的？2017-06-28 -
杭州二套房政策：2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國家稅務(wù)總
來自杭州購買二套房政策是怎樣的？2016-08-22 -
認(rèn)定二套的條件有兩個(gè)： 1.以家庭為單位，計(jì)算房子套數(shù)。 2.以貸款記錄算，有無貸款記錄。 遵循以下原則：1，能用公積金不用商貸。2，欠錢越少越好。3，優(yōu)先償還單價(jià)（每平方米）低的房子。4，多找咨詢當(dāng)?shù)馗黝愩y行
來自求告訴如何購買二套房2017-06-11
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