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未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。
方法一：轉按揭
所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，裝修'>北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款
如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
希望我的回答對你有所幫助。
供款滿一年可以，未滿一年銀行不一定批，問銀行。
(1)找銀行申請提前還款，批了就還款拿回房產證，再賣。
(2)確定銀行會批的話，可以先簽買賣合同收定金，再還款贖契。沒錢還款可以讓買方墊，或者按揭公司墊，當然要辦些手續，確保還了款你一定會賣。
(3)看當地銀行是否允許轉按揭，我這不準的，如果允許轉按，就簡單很多
你好，按揭貸款未還清不能過戶更名，首先要知道，貸款未還清的房子如果出售的話，是不能變更產權的，也就是說買房的人拿不到產權證，只有償還完貸款后才能過戶。不過可申請提前還款，償還完剩余貸款后再出售，房主可咨詢貸款銀行，申請提前還款，按揭買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋所有權證上存在“房產抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸款之后，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等，到當地房管中心換取沒有“房產抵押”字樣的產權證，之后就可以正常辦理過戶了。希望我的回答對你有幫助。
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房貸未還完抵押貸款可以1、房貸沒還清可以先申請新的抵押貸款。2、等申請通過后，辦理房產解押手續。再遞交新的房本辦理新的抵押登記后。銀行會再次安排放款。3、此款產品僅限于有房本的二手房，期房無房本無法辦理的。
來自房貸沒有還完可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
樓房貸款沒還完不能貸錢，貸款沒還完，房子的抵押就解除不了，而處于抵押狀態的房子是無法過戶的(被凍結狀態)。你可以直接跟買家簽買賣合同，合同里明確約定過戶時間，在那天之前，你要完成以下工作:將貸款還清(如沒有現金，可考慮由
來自房貸沒有還完可以抵押貸款嗎誰說說看的？2016-12-29 -
如果借貸人還款能力較強，并且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得
來自房貸沒有還完可以抵押貸款嗎誰說說看？2016-01-25 -
不可以哦，在房貸存續期間，房產已經是被抵押給銀行。在所在建委已經辦理過一次抵押。所以不能再次辦理抵押貸款。如果是一手房產，房本未出，完全不可能辦理抵押貸款；如果是二手房，有房產證的情況下，可以重新申請一筆抵押貸款，等通過
來自誰知道房子貸款沒有還完可以抵押貸款嗎2016-10-26 -
是可以的，可以賣,先把按揭給還了再買,如果沒有足夠的錢還按揭,那么可以在簽了合同之后,在客戶貸款審過后用客戶的首付去還!尾款等到銀行放款給你!
來自還有貸款賣房可以嗎？2015-05-08
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