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一、合理的現(xiàn)金流，要相信，長期來看，人民幣對內(nèi)是不會貶值的，當通貨膨脹被控制后，現(xiàn)金很值錢，將來國家用降息刺激投資時，誰有現(xiàn)金誰就有機會。不要相信“把錢存在銀行或拿在手上是傻瓜”的說法。
二、合理的負債率，調(diào)整期二、三年是正常的事，各行各業(yè)諸神歸位需要時間，人民儲蓄增加，銀行系統(tǒng)流動性合理化需要時間，再加上目前四川抗震救災、災后重建的壓力這么大，在此期間，錢較難掙，不能開元只能節(jié)流，儲備能量，蓄勢待發(fā)。
三、房地產(chǎn)的保值、增值性長遠來說沒有改變，房地產(chǎn)首先是滿足居住需求，其次才保值品，再其次才是投資品，固定資產(chǎn)的占有是對資源的占有。只要能滿足前兩點所說的合理的現(xiàn)金流和負債率的前提下，房地產(chǎn)可盡量多地持有。
最近，我對中國瘋狂房價有些恐懼，花大量的時間研究拉美以及日本90年代房地產(chǎn)泡沫的歷史資料。心中一直琢磨著考慮自己和家庭應該怎么度過，自己將損失降低到最小。日本90年金融危機，炒房的外資快速撤離，日元對美圓貶值30%以上，房價徹底不直錢，然后是通貨膨脹，房產(chǎn)商無力還款，銀行因大量擠兌而倒閉，個別地區(qū)貨幣無法流通。雖然ZG和日本政治制度不一樣，那時可能會對市場經(jīng)濟強行干預，但是鑒于某ZF屢出昏招，甚至89年對著大學生開槍的行為，個人認為，那時如果經(jīng)濟干預效果極差，X黨很大可能會犧牲掉最低層廣大人民的利益，去填補國庫漏洞(參考目前朝鮮)，更嚴重的后果也不是不可能發(fā)生。90年日本經(jīng)濟危機受害最大的便是工薪階層。而且就目前裝修'>上海的房價已經(jīng)突破日本當年東京房價的1/2，泡沫經(jīng)濟已經(jīng)近在咫尺。 我現(xiàn)在想問的是，將ZF因素排開，個人如何在這種金融危機到時將自己的損失降低到最小，又怎么去預測到經(jīng)濟危機來臨的前一刻去為自己做好準備。請賜教！謝謝！
前珠三角房價普遍下調(diào),觀望氛圍濃,市場信心不足,通貨膨脹會讓我們的錢貶值嗎?我們的錢存在銀行或拿在手上都不對?投房地產(chǎn)求保值,但房價會持續(xù)下跌嗎?大的經(jīng)濟泡沫破滅會發(fā)生嗎?如果發(fā)生,個人將如何應對?我嘗試做一些分析,理一理思路。經(jīng)濟泡沫是如何形成和破滅的?一、貿(mào)易赤字形成----人民幣升值和通貨膨脹所導致的出口下降的虧空。二、低息惹的禍----銀行系統(tǒng)出現(xiàn)流動性泛濫，大量廉價資本和熱錢涌向股市、樓市，導致股票、樓價暴漲，而導致金融系統(tǒng)岌岌可危。三、八十年代末的日本經(jīng)濟泡沫如何破滅----在以上兩項情況都具備的前提下，再加上雙赤字壓力下，貨幣已呈現(xiàn)出明顯被高估的態(tài)勢，國際貨幣做空日本的股票指數(shù)期貨，國際貨幣買跌，大批股指沽空期權，股票市場的崩潰率先波及到銀行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和保險業(yè)，最終是制造業(yè)，制造業(yè)將更難籌集資金。最后日元對美元嚴重貶值，國家核心資產(chǎn)賤價拋售。因此，2007年的種種跡象都表明中國經(jīng)濟泡沫的形成。但時至今日，泡沫沒有破滅，因為中國政府采取了兩樣重要的措施：一、從緊的貨幣政策，減少貨幣流動性。二、加息。于是，過熱的投資熱被降溫了，在泡沫破滅前回歸理性，泡沫沒有破滅。如果泡沫破滅，就會出現(xiàn)股票市場、銀行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)在沸點一下全線崩潰，人民幣對美元嚴重貶值，國家核心資產(chǎn)賤價拋售。幸運的是中國在到達沸點前及時剎住了車。讓我們一起回顧一下經(jīng)濟規(guī)律中優(yōu)美的自然循環(huán)和控制系統(tǒng)：赤字的國家勢必流失真正的國家財富，從而使該國銀行體系信貸能力下降，自動導致緊縮和衰退，消費出現(xiàn)萎縮，進口勢必下降，貿(mào)易赤字消失。當人民開始儲蓄，銀行資本開始增加，生產(chǎn)規(guī)模擴大，貿(mào)易出現(xiàn)順差，社會財富增加。現(xiàn)在我們就在運用這一優(yōu)美的規(guī)律，所不同的是，我們的起點是順差和強大的財政收入，但我們的危機意識讓我們能做好準備去應對這一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭。所以我們的理性回歸是高起點的。今日中國與日本當年的情況不一樣，我們是政府主導經(jīng)濟發(fā)展大政方針，國家集中資源重點突破關鍵性領域，以出口為導向，人民高儲蓄為主要特色的發(fā)展模式。“有中國特色”是最好的解釋：應對經(jīng)濟泡沫，我們用中國功夫的打坐運氣的方法，用內(nèi)功療法、用中藥調(diào)理，拒絕讓外國醫(yī)生動刀子做手術，因為有可能他給你做大手術卻拒絕給人輸血。我認為，泡沫將被擠掉，通脹也能控制，只是發(fā)展速度趨緩。不能被眾說紛紜的經(jīng)濟學說誤導，要有自已的判斷和應對：一、合理的現(xiàn)金流，要相信，長期來看，人民幣對內(nèi)是不會貶值的，當通貨膨脹被控制后，現(xiàn)金很值錢，將來國家用降息刺激投資時，誰有現(xiàn)金誰就有機會。不要相信“把錢存在銀行或拿在手上是傻瓜”的說法。二、合理的負債率，調(diào)整期二、三年是正常的事，各行各業(yè)諸神歸位需要時間，人民儲蓄增加，銀行系統(tǒng)流動性合理化需要時間，再加上目前四川抗震救災、災后重建的壓力這么大，在此期間，錢較難掙，不能開元只能節(jié)流，儲備能量，蓄勢待發(fā)。三、房地產(chǎn)的保值、增值性長遠來說沒有改變，房地產(chǎn)首先是滿足居住需求，其次才保值品，再其次才是投資品，固定資產(chǎn)的占有是對資源的占有。只要能滿足前兩點所說的合理的現(xiàn)金流和負債率的前提下，房地產(chǎn)可盡量多地持有。
希望我的回答可以幫助你哦。
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泡沫經(jīng)濟的兩大特征是：商品供求嚴重失衡，供應量遠遠大于需求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟，是指由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的
來自哪位了解房地產(chǎn)泡沫是什么2016-04-06 -
房地產(chǎn)泡沫大到一定程度后必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經(jīng)濟帶來災難性的后果，其影響的范圍因房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高而非常廣泛。地產(chǎn)市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。破裂首先危及的是我們的金融系統(tǒng)，主要是銀行
來自房地產(chǎn)泡沫破裂會怎么樣2016-04-07 -
會的。 中國房地產(chǎn)泡沫破滅的后果：首先地產(chǎn)市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。然后是我們的銀行，破裂危及的是我們的金融系統(tǒng)，會出現(xiàn)大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。
來自有誰能告訴我房地產(chǎn)會泡沫嗎2016-04-06 -
房地產(chǎn)泡沫可理解為房地產(chǎn)價格在一個連續(xù)的過程中的持續(xù)上漲，這種價格的上漲使人們產(chǎn)生價格會進一步上漲的預期，并不斷吸引新的買者--隨著價格的不斷上漲與投機資本的持續(xù)增加，房地產(chǎn)的價格遠遠高于與之對應的實體價格，由此導致房地
來自房地產(chǎn)泡沫破滅的后果是什么2014-06-29 -
讓我們回過頭來，冷眼相看日本1989年泡沫經(jīng)濟產(chǎn)生的原因。 銀行盲目放貸 熱錢大炒地產(chǎn) 從上世紀70年代后期開始，日本經(jīng)濟進入了高速發(fā)展時期，日本人把它稱為“高度成長期”。經(jīng)過戰(zhàn)后20
來自日本房地產(chǎn)泡沫是怎么一回事2015-07-02
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