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提問者:賈飛塵| 南通| 767次瀏覽
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已有3條回答

回答數:48945 | 被采納數:265

在這里你沒有提面積 和面積也有關系 07年的房子 證沒有過五年 需要交營業稅以及個稅營業稅5.5% 個稅1% 再就是契稅1.5或3 根據面積而定其他的費用就很少了 登記費 核檔費 過戶手續費等


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wj1314wj
回答數:6153 | 被采納數:1

一手房過戶費用:
一、房產過戶費用之買房人應繳納稅費:

1契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔

2房屋產權登記費:

3交易費:3元/平方米

4測繪費:按各區具體規定

5權屆登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元。

二、房產過戶費用之賣房人應繳納稅費:

1土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

2交易費:3元/平方米

3營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

4個人所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

三、房產過戶費用之政策性收費:

個人收入調節稅:(評估價-原購入價)20%

契稅:普通住宅:評估價1.5%;非普通住宅:評估價3%

印花稅:評估價0.1%

營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價5.55%;非普通住宅購入兩年以上的(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

房產交易費:房屋建筑面積6元每平方米

土地證工本費:105元

交易評估費:評估價0.3%

房產證工本費:85元

價格來源于網路i,僅供參考。


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daling
回答數:19736 | 被采納數:3

房屋過戶費:滿2年可減免營業稅~第一套房是指賣方唯一住房還是你首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,買賣雙方各自繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次1%、非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
流程::簽訂合同、到房管部門網簽、面簽合同、房管部門測繪、評估、交稅(免稅)、房管部門受理房屋交易、出證~
價格來源網絡,僅供參考


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