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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
在國土部門辦理《國有土地使用權證》時，你所得的新證上相應減去使用的年限，剩余的使用年限國土部門會在你取得的新證上注明。
如果土地出讓期限是70年，已使用了30年，那么，你取得的新證上的土地使用年限還有40年。期滿后，按《物權法》的規定，如1樓網友所說的，土地使用權到期后將自動續期；但要到土地管理部門進行登記，續簽“土地出讓合同”。
買二手房年限的講究有：
1、房屋自身建筑情況
如房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
2、房屋周邊狀況
如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等。
于房產年限，一般住宅為70年，90年和永久年限。房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金而繼續使用土地。
根據國家規定：居住用地70年；工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，綜合用地或者其他用地50年。也就是說，你所看房屋的土地性質不同，其使用年限就不同。另外，如果土地使用權到期后，根據國家有關規定，可以通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。
希望可以幫助你。
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如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因為劃撥來的房屋在土地證是不會注明土地的使用年限的。這時可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會相應告知；第二，詢問
來自二手房土地使用年限如何確定？2015-09-01 -
房子使用年限可以去房屋所在地的房地局區查詢，評估報告上體現的剩余年限指的是公積金在28年內都能貸款，28年后是不能用公積金貸款的。
來自買的二手房，房改房，土地使用年限哪里能查？2017-06-05 -
一般來說，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的產權年限該怎么算呢，是不是住了幾十年就要搬出去呢？其實不用擔心，就算到期了，您也可以續交出讓金，繼續居住。一、二手房的產權年限是多少？1.一般房子分為房屋產權年限和土地使
來自二手房的產權年限是多少？如何計算二手房的剩余年限？2017-06-07 -
二手房按揭貸款年限銀行在二手房貸款年限方面的規定相對比較嚴格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款
來自二手房的建筑年限多少最合適?二手房貸款年限?2016-12-29 -
首先先確定房屋使用年限；一般商業貸款男性可貸到65歲，女性則可貸到60歲，最長不超過三十年；貸款最多70%；公積金貸款分省公基金和市公基金，根據每個地區的不同貸款情況也是不同的，目前最高的公積金貸款不超過30萬。公積金二
來自求問合肥買二手房貸款年限有多長？2015-12-26
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