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提問者:滕曼容| 鄂州| 517次瀏覽
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已有3條回答

青兒520
回答數:4764 | 被采納數:0

按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款,如果還在按揭中,無法進行抵押貸款,購房者沒有房屋的產權。

按揭:
① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯;
② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物;
③ 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人;
④ 在此過程中,按揭人享有房產的使用權。


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白玫瑰_8191
回答數:26630 | 被采納數:5

如果借貸人的房產正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產是屬于銀行的,在沒有房產證的情況下,借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的,也因此不能辦理抵押貸款。


還可以輸入100 提交答案
龍卷風
回答數:10964 | 被采納數:1

可以。
申請辦理房產抵押貸款的條件:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:
所需提交的資料有:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產抵押貸款的還款方式:
對于2年期以下的貸款,可按月付息,一次或兩次還本;
對于2年期以上的貸款,可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。
辦理房產抵押貸款所需交納的費用:
物業評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。
申請房產抵押貸款程序:
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結清貸款,注銷抵押登記。


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