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到房管所去過戶,后面公告期如果一切順利的話,拿到房產證裝修'>東莞至少要半年的時間，有些房產中介有一項服務收費3000可以加快，大概要兩個月的時間，此舉是為了貸款買二手房提供的。如果是一次性付清，又不急著拿房產證的話還是選擇一般的，畢竟買房花了不少的銀子啊。
在深圳，二手房交易(無抵押貸款)從過戶、打稅、遞件到出房產證，短者耗時1個半月到兩個月的時間，大多數都要花上2-3個月的時間；如果有抵押貸款，還需要解除抵押貸款，正常花費時間為2個月。如果原業主沒有一手房產證，還需要花費時間去辦理一手房產證，辦理時間視乎開發商的配合程度，有的可在1個月左右出證，但有的甚至1年才可出證。希望我的回答可以幫助到您，謝謝。
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋后，了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立。
3. 買方按約定日期將首期房款和房主一起到先定銀行做資金監管，同時申請貸款，銀行所規定的所有材料您都準備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀行同意您的貸款，會讓您簽署相關文件，然后會告訴您，他們需要一個內部審批的過程，在他們內部審批的同時，一般來講，銀行信貸部初步審查通過，最終審批通過率是極高的。待銀行出貸款承諾函，就說明貸款已經審批通過！
4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況,則拒絕申請。
5、立契。房地產交易管理部門審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。
6.辦理產權轉移過戶手續。到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7.買方領取房屋所有權證，繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。當天辦理抵押。
8、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房交易流程大致如下：
1買賣雙方簽署二手房買賣合同------買方下定金X萬。
2.買賣雙方到銀行做首期款監管(XX萬)(扣除交樓押金放在中介方)及買方準備資料當天同時申請貸款(XXX萬)。
3.如果賣方要請擔保公司贖樓則賣方需到公證處做全權委托公證書給擔保公司，并簽署相關資料(買房也需配合)。
4.銀行出具貸款承諾書。
5.買賣雙方到國土局辦理產權過戶登記手續。
6.買方到國土局交稅/領證/同時辦理抵押。(1個星期買家需到場)
7.銀行放首期款(XX萬)。(買方領證當天)
8.抵押完畢----------銀行放貸款(XXX萬)。
9.交房、過戶水、電、氣------中介方放交樓押金給賣方。
備注：如賣方紅本在手---時間約1個半月，如賣方需要贖樓則時間約在2個半月。
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1、購房定金交給中介，簽訂購房意向書，然后由中介找房東洽談價格，房東同意后中介即把定金裝交給房東，房東不同意，中介退還給客戶。當然，客戶也完全可以要求中介把房東也約到一起，三方均在場的情況下交付定金。 2、在上海，確
來自深圳二手房交易流程及稅費誰比較清楚？2016-08-17 -
深圳二手房交易價格： 1、合正東部灣 均價：12000元/平米 位置：惠東稔山鎮亞婆角旅游度假區 2、卓越東部蔚藍海岸 均價：15000元/平米 位置：坪山東石化大道 3、龍光城 均價：16000元/平米
來自深圳二手房交易價格高不2016-03-20 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 深圳二手房交易費用，深圳二手房買房稅費： 1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%. 2、
來自深圳二手房交易稅費有哪些？2016-08-26 -
您好，深圳市二手房交易流程如下： 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。 2.前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多
來自深圳二手房交易流程是怎么樣的？2016-09-06 -
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業稅：房產證未滿5年的交
來自誰知道深圳二手房交易稅怎么收？2015-07-13
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