已有3條回答
你好，據我所知裝修'>東莞自建房抵押貸款是只能申請的，貸款對象及條件: 年處18-60周歲之間,具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件:
(一)、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準,符合地方發(fā)展規(guī)劃。
(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
希望能幫助到您。
東莞自建房抵押貸款是只能申請的。
自建房一般是沒有產權的，也沒有房產證，不能辦理抵押貸款。雖然也有少數的自建房有房產證，不過自建房一切者只有居住權，不能用自建房辦理抵押貸款。
能在銀行辦理抵押貸款的房屋，要求申請人有房產證，個人的房屋有獨立的產權，沒有產權糾紛，有一定的商業(yè)價值才能辦理抵押貸款。當然，若個人的自建房有一定的商業(yè)價值，且有房產證，也是能找當地的貸款公司申請抵押貸款的。
雖然自建房不好辦理貸款，不過個人名下有汽車的話也是能用汽車申請汽車抵押貸款的。除此情況之外在沒有抵押物的情況下，也能申請個人消費貸款或者信用貸款。
此外，如果借款人想要辦理信用貸款，銀行對借款人的個人資質要求是比較嚴格的。申請信用貸款，如果借款人的信用記錄情況比較糟糕，那么，成功獲貸的機率也會非常低。
個人自建住房貸款是指農業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。 申請個人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件)，申請貸款時無逾期未還的貸款本息；所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；以借款人個人名義獨立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時的在建工程形象進度已完成地上一層；借款人已支付30％(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分)；同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式；農業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 申請個人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明；還款能力證明；首付款證明；有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當地自建房全部合法報建批準文件；借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程(施工)承包合同；工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；農業(yè)銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%； 以自建房在建工程(含國有土地使用權)作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。
-
據了解，不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。申請抵押的自建房需滿足，所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款
來自農村自建房怎么抵押貸款2015-05-03 -
具體要看是在哪一個地段,像在縣城里和鄉(xiāng)下的變現(xiàn)能力是不一樣的,所以它的價值也不一樣,能抵押的額度也不一樣
來自自建房能否抵押貸款，幫忙答下謝謝！2017-06-23 -
一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。 三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具
來自求解農村自建房可以抵押貸款么？2017-06-29 -
城鎮(zhèn)自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分城鎮(zhèn)自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。 此外，城鎮(zhèn)自建房能否做抵押辦
來自城鎮(zhèn)自建房抵押貸款可以嗎？2017-06-05 -
你好，農村自建房能抵押貸款但必須是在手續(xù)齊全的情況下，在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
來自哪位了解農村自建房能抵押貸款嗎2017-11-10
微信公眾號
土巴兔APP