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在辦理房屋抵押貸款時，需要經過房屋抵押登記等各個流程，最終借款人才能夠到達拿到貸款資金的彼岸。反觀也是如此，當貸款結清時，您也千萬別忽視了解除房屋抵押手續這個相當之重要的環節。因為，只有這樣做，抵押房屋才能被“解綁”，從真正意義上獲得自由。接下來，不妨來看看房屋抵押注銷手續所需哪些材料，以及辦理過程中你應準備哪些費用吧。
首先，辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。當上述材料準備齊全后，即可到房產局辦理抵押注銷手續。
不過，需要特別提醒的是，還銀行的抵押貸款一般需要一個提前：供還貸款要有一年以上才可以的。達到之后，可向銀行申請提前結清貸款，但有些銀行要求提前一個月申請；銀行同意后，一般幾天內可辦理完畢，同時銀行會出具注銷抵押登記證明；到了房產局，一般當天可辦理注銷抵押登記，但有些城市要一周左右。
就辦理房屋抵押注銷費用而言，其費用雖然不多，但借款人還需做到心中有數：1、查檔費每套50元；2、抵押登記費每套80元；3、抵押換證、變更登記工本費：10元。(此費用僅供參考，具體依據各地區標準而異)。
價格來源網絡，僅供參考
l、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上簽章。
2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章;私有房產委托他人辦理的，應有經公證生效的委托書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委托書。
3、復印件均須由我處核對原件，并在復印件上注明已審核原件字樣。
4、以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。
5、以上各條款解釋權屬裝修'>南寧市房屋產權交易中心
辦理抵押貸款注銷的工作時限
在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日
一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《南京市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《南京市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《南京市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到華僑路35號三樓金融超市抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手 續。
三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
希望我的回答對你有幫助。
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比較簡單的，抵押人帶上身份證、房產證、土地證、他項權證和銀行抵押注銷證明，在銀行工作人員的陪同下（有的地方直接委托客戶本人去，不需要銀行工作人員陪同）前去住房所在地的房管部門辦理他項權證注銷證明，只有把他項權證注銷后，房
來自房產證抵押注銷的方法是啥？國家允許這樣做嗎？2016-12-29 -
房地產抵押注銷登記具體流程如下：1.借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《北京市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。2.抵押人帶上本人身份證件
來自怎么辦理房屋抵押注銷登記？2017-05-31 -
一、房地產抵押登記需要哪些材料 房地產抵押登記，是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權后，依照法定的程序申請有關的房地產管理機關，在房地產登記簿上所作的記載。 房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為
來自房產注銷抵押都需要哪些資料？2016-06-12 -
只有房產證是不可以的！貸款時一般需要辦理房產和土地的抵押，同時會有房產他項權證及土地他項權證，一般都是把這兩本他項證放銀行就行，同時，你的房產證和土地證上都會有抵押登記的期限等內容，帶你還款后在做抵押注銷登記！
來自求解怎么注銷房產證抵押登記2016-12-29 -
房產證抵押注銷需要帶的證件： ??結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。 ??如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。 ??房管局收了你的他項權證，注
來自深圳房產證注銷抵押的流程是啥？2015-12-05
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