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主要是基于以下幾點(diǎn)考慮： 1.如果房子產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及第三人權(quán)利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。 2.如果房子在買賣時(shí)賣方?jīng)]有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護(hù)買方的利益。
貸款買房子的原因是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以為公證機(jī)構(gòu)創(chuàng)收。
貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
需要委托人的身份證，戶口本，進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，可能需進(jìn)行購(gòu)房資格審查，此時(shí)需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買房都需簽訂合同的，如果沒有經(jīng)過授權(quán)，簽訂的合同是無效的，此時(shí)只有提供了公證書，才是合法有效的。
除此之外，如果有貸款，也是需要詳細(xì)列在公證書中的；而后期交房，辦證也無法回來的話，則公證書更是必須的，所以公證書的內(nèi)容要很齊全，也要多準(zhǔn)備幾份。
希望我的回答能幫助你！
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一、產(chǎn)權(quán)歸屬是兩人共有。合伙買房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割
來自咨詢下幾個(gè)人合伙買房房產(chǎn)證怎么弄？是否需要公證？2016-12-29 -
抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公
來自房屋抵押貸款需要公證什么誰可以說說2017-01-18 -
做公證是考慮到幾個(gè)情況。 1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。 2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時(shí)候最好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給
來自買房做公證有什么用？2017-05-11 -
個(gè)人買房的過程中可辦理的公證內(nèi)容有： (1)公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質(zhì)，為買賣雙方提供公證服務(wù)。 （2)公證處根據(jù)個(gè)人購(gòu)買狀態(tài)進(jìn)行公證：如果個(gè)人購(gòu)買期房，那么需辦理商品房預(yù)售合同公證;如果個(gè)人購(gòu)
來自買房公證需要什么手續(xù)2016-04-03 -
（一）在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方：居民身份證、戶口簿或法人
來自商品房合同是否要公證？應(yīng)該怎么樣去公證？2013-10-19
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