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推薦：五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。 到時候你去買房子的時候他們都會給你看的,只有復印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動給你看,你就問他們,沒有五證的房屋買的時候要謹慎.
1.買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4. 不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長
5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
6.窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7.窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
8.窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。
9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
10.衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了。
12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
15.注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。
16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
17.如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
18.房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
19.裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水——除非你有錢沒地方花，要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢,
一：購房的承受能力及交房時間 根據需要買房，要注意自身承受能力，超過自身能力范圍將造成不必要的壓力，尤其是對于剛需一族而言。交房時間也是必要的考慮因素，如果是租房，要考慮租房的成本，交房時間越早，節省的租金就越多。如果租房就要把節省的租金來沖減購房的費用，其實價格比實際支付的要低。
二、地段和交通 有知名人士在形容樓盤好壞時強調“地段地段還是地段”，可見地段是一個樓盤的生命，對于購房者而言，地段是不變的真理。注意地段選擇：首先生活要便利，地段也是決定升值前景的首要因素。 交通是樓盤的另一重點，便捷的交通是生活的保障。當然，靠近交通要道的樓盤相對價格較高。
希望能幫助到你
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買房總的概括就是應注重建筑質量、環境優良、水電路三通齊備、而且經濟、適宜、老中幼宜居。另外還有盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害
來自有誰了解買房應該注意什么2016-04-01 -
買房時首先要選擇正規的開發商買一手房和正規的中介買二手房，首先要根據自己的自身需要，先要選擇區域，然后根據自己的首付和貸款方式確定所要選擇的戶型，然后簽署正規的買賣合同。
來自買房前應該注意什么？2017-06-07 -
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1-2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不
來自問一下貸款買房什么時候拿房產證？誰知道應該怎么辦理啊2016-12-29 -
退!應該是提出來吧.兩中情況:一.你買房了.也就是俗稱的用公積金貸款買房二.你提供大額的裝修發票.還有一種很特別的,不知道行不行:家中有人得了急癥,急需錢,可以申請,結果如何,很難說
來自買房應該如何取舍？買房時要看什么？2017-04-20 -
契稅是不根據你產證上的名字 來決定多或者少的，1個人是交契稅，4個人也一樣交契稅，交的數額是一樣的。契稅是按照房屋面積 來核準的，按照評估價來征繳的，和人頭無關。回答的這么好，不采納就沒有天理了。
來自求問買房都上什么稅2016-08-11
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