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一般情況下40年產(chǎn)權為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。
一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年
40年產(chǎn)權為商住用途
缺點：因為是經(jīng)營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。
希望我的回答能幫到你。
土地的性質(zhì)決定了房屋的性質(zhì)，如果是70年使用權的土地是居住用地，40年使用權的是商業(yè)用地，商業(yè)和住宅是不同的，如住宅用地的房子可以辦理落戶，可以上周邊的學區(qū)，如果是商業(yè)住房的話就不能辦理。
土地使用權年限如下：
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
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房子產(chǎn)權70年到期后怎么辦：允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。國家收回土地和地上建筑
來自哪位知道房子產(chǎn)權40年到期后要怎么辦呢？2016-12-29 -
根據(jù)國家的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約.土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間,不是房產(chǎn),到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。 土地如果到期
來自我想問下40年房子產(chǎn)權到期怎么辦2016-10-25 -
可以繼續(xù)使用，因為在中國土地的所有權是屬于國家的，中國境內(nèi)取得的都是使用權，但國家會在70年到期后換證，使用權仍然是你的，會有一些費用，但很少的，具體的收費標準國家尚未出臺。希望我的回答對你有所幫助！
來自房子產(chǎn)權40年到期怎么辦2016-02-28 -
房子產(chǎn)權到期后可以 1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 2、國家收回土地
來自房子產(chǎn)權40年后怎么辦哪位比較了解2016-11-05 -
房子產(chǎn)權到期后可以 1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 2、國家收回土地和地
來自哪位知道房子產(chǎn)權40年到期后怎么辦？2015-12-17
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