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房子的年限是看這個房子所建土地的性質，40年產權的房子屬于商業房，商水商電。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。
房子的使用權的時間不同，土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
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房子產權50年，一般是公寓或者商用房，大產權和小產權不是按這個分的，大產權是國家房屋管理局正式頒發的房本的商品房；小產權一般是集體村鎮或者企業，開發的房屋，供村鎮內人員或者企業內部員工使用的房子，只有使用權，沒有轉讓權。
來自請問一下為什么房子產權只有40年?大家給我說說原因啊？2016-12-29 -
因為一個房子的壽命也就是70年的時間，70年只是至這個房子如果在70年后出現了拆遷或者是房子出現各種問題無法繼續入住的情況下會出現政府的一個規劃，一般70年的時間，房子也比較老舊了，居住的危險性就會比較高，所以會進行回收
來自誰曉得為什么房子產權只有70年？2016-11-16 -
這個主意看各人觀念，有的人覺得房子產權在手有安全感。不過我們國家房子產權只有70年，我們自己買的自己住，是留不了給后代的。所以我贊成你的想法。租房子住，錢還在，還不用每月還貸款，挺好
來自誰曉得為什么房子產權只有70年啊2016-12-29 -
在我們國家,房子從來、也永遠不會是你的,你擁有的只是租住權,因為土地是國家的,所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的權利;只不過這個租住使用的年份比較長,所以容易使人忽略了這個本質。而XX年的產權,表面上是講房屋,但實際
來自誰曉得為什么房子產權只有70年2015-12-26 -
房屋是70年產權，停車位50年，過了50年，產權還要接著買？房子產權是永久的!相對應的土地使用權是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產權還是你的,只是相對應的土地使用權到期了!到時候要補交土地出讓金,但具
來自請問各位為什么重慶的房子產權是50年呢2016-12-29
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