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和住宅過戶是不一樣的,因為商鋪過戶必須有開發商分割的小土地證才能過戶,光有房產證是不行的。住宅光有房產證就可以過戶,因為房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。
來自商鋪只有房產證沒有土地證，能過戶嗎？土地證怎么辦理啊？2016-12-29 -
不能。在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那么在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，應該抓緊追回
來自房產證過戶沒有土地證可以過戶嗎？2018-01-31 -
只有房產證沒有土地證不影響過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩
來自知道的說說只有房產證沒有土地證能過戶嗎2016-02-29 -
可以的，通常有房產證就可以正常過戶的。 國有土地使用證號就是土地證，只不過土地證分城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。 商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理
來自商住兩用房土地證沒有只有房產證能過戶嗎？2017-05-31 -
不能過戶。
來自只有房產證沒有土地證的房子能過戶嗎？2013-09-23
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