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商品房產權房區別什么?

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提問者:史嘉珍| 北京| 690次瀏覽
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已有3條回答

yangchenglin110
回答數:25770 | 被采納數:2

持有人擁有全部的產權,可上市交易,如果土地是國有劃撥的,那就是屬于經濟適用房,持有者只能擁有,不能上市交易,如果土地是集體土地,那就是網上熱炒的“小產權房”,那是集體土地,和國有的不一樣,
希望我的回答可以幫助到您。


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一點留戀
回答數:45433 | 被采納數:13

小產權房建筑用地的土地取得沒有經過正常手續,不屬于建委招標土地,沒有繳納土地出讓金,只是占用鄉鎮或機關單位的土地建設,國家只給他頒發一個大的產權證并且不允許出售的。商品房土地正規手續得到的,小產權房是農村人的。使用的是宅基地使用證。商品房是每個公民都可享有的土地使用證。你可以參考一下,希望我的回答能幫到你。


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ch0401
回答數:12850 | 被采納數:14

產權房也就是購房者既有了《房屋所有權證》,也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易,買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。
商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。


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