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裝飾公司監(jiān)理主要做些什么?靠譜么?

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提問者:江睿慈| 安陽| 2416次瀏覽
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已有6條回答

鄔成周
回答數(shù):2314 | 被采納數(shù):2

監(jiān)理服務(wù)是貫穿在裝修前、裝修中和裝修后的各個階段。是按照國家標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢測、驗收。監(jiān)理的作用具體體現(xiàn)在:一、裝修前:第一步驗毛坯房,驗毛坯房的主要目的是:指出問題讓物業(yè)或開發(fā)商來解決,別有問題不知道,裝修時自已花錢去處理,增加您的裝修費用。第二步審核裝修公司預(yù)算、合同。監(jiān)理公司會派具有經(jīng)驗豐富的專業(yè)審核人員同您一起去您選好的裝修公司審核,從專業(yè)的角度將預(yù)算中含水份高的或不合理的一些內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),防止多報漏報,擠掉報價中不合理的水份,單這一項您就會感到請監(jiān)理值(因給您省下的錢已超出所付的監(jiān)理費),并提高材料等級。二、裝修中:第一步施工人員進(jìn)現(xiàn)場當(dāng)日,監(jiān)理、業(yè)主三方現(xiàn)場交底,監(jiān)理會把現(xiàn)場的設(shè)施交待給施工方并確認(rèn)---填表―簽字,然后就施工工藝進(jìn)行交底并告知注意事項。第二步材料進(jìn)場:材料進(jìn)場必須經(jīng)監(jiān)理(業(yè)主最好在場)驗收后填表―簽字,方可進(jìn)行施工,監(jiān)理人員對材料進(jìn)行查看,看是否與報價單相符(規(guī)格、數(shù)量、品牌等),如有不符,立即要求更正。第三步監(jiān)理人員對裝修過程的質(zhì)量情況進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)管,監(jiān)理人員每天都會到現(xiàn)場監(jiān)督施工質(zhì)量(根據(jù)現(xiàn)場施工情況少則1-2小時,多則半天)如果發(fā)現(xiàn)施工方違反施工規(guī)范會令其整改至達(dá)到要求。三、裝修后:監(jiān)理會繼續(xù)關(guān)注你家入住后情況,如在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題,監(jiān)理公司協(xié)助業(yè)主明確原因責(zé)任,在確定責(zé)任原因的前提下,提供協(xié)調(diào)客戶與施工方的維修服務(wù)。


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回答數(shù):1945 | 被采納數(shù):0

驗房事實上是住宅監(jiān)理的一個部分,以下5個步驟是監(jiān)理的必修課,也是鑒定監(jiān)理公司是否規(guī)范操作的一個標(biāo)準(zhǔn)。????毛坯房驗收????在裝修之前,先著手驗收毛坯房。目的是為了檢驗開發(fā)商交給你的住宅是否存在隱患。一旦出現(xiàn)問題,先與開發(fā)商協(xié)商解決,確定毛坯房合格才可以進(jìn)一步裝修。????裝修準(zhǔn)備????(看清圖紙、把關(guān)預(yù)算、詳細(xì)合同、選好單位)在裝修施工單位進(jìn)場之前,監(jiān)理就應(yīng)該開始把關(guān)工作。首先,要核算裝修公司的圖紙設(shè)計是否規(guī)范;明確裝修公司的報價是否合理;看裝修合同的附件是否專業(yè)、詳細(xì);再挑選合格的裝修公司。????前期的合同審核是一個關(guān)鍵性的問題,其中價格和材料是需要重點明確的項目。????很多裝修糾紛緣起于對合同的疏忽。例如,“低報高走”是當(dāng)下大部分裝修公司的慣用手段。有些裝修公司的報價單中,項目的單價較高,但數(shù)量很少。例如在報價中可能預(yù)留了30個插座位,但實際上需要60個才夠用,后期追加的費用就很可觀了。雖然合同中會有規(guī)定,最終的費用不會超過預(yù)算額一定的百分比,但也有一條是“業(yè)主同意增加的項目除外”,令人防不勝防。因此,審合同的時候,要明確自家裝修的工程量、所需材料有多少,以明確預(yù)算。????另外,材料名曰“進(jìn)口材料”、“知名品牌”是個大忽悠,這點你可能會懂。但即使規(guī)定了品牌,也不見得是萬無一失的。例如很多廣州的裝修公司都會采用“慶豐牌”電線,然而這一品牌的電線還有不同厚度、不同質(zhì)量的等級之分,這些都需要裝修附件中一一注明,謹(jǐn)防后期出現(xiàn)糾紛。????好的裝修公司怎么選?除了行業(yè)有口皆碑之外,可以要求去裝修公司的工地進(jìn)行實地考察,了解裝修公司的施工功底,避免“游擊隊”式的施工作業(yè)。????開工監(jiān)理????(審核圖紙、控制工程質(zhì)量)當(dāng)裝修工程一旦開工,監(jiān)理人員跟蹤現(xiàn)場是必須的。監(jiān)理人員平均2天就得去一次工地,并且每個重要的環(huán)節(jié)都必須親自參與。這個過程中有3個關(guān)鍵點:????首先,要做好事前預(yù)防。材料進(jìn)場前,要事先驗收,看是否與合同規(guī)定的一致;施工前要進(jìn)行技術(shù)交底,明確裝修公司所采用的施工技術(shù)。其次是事中控制,監(jiān)理人員要全程跟蹤現(xiàn)場施工,看清裝修公司是否存在偷工減料、裝修技術(shù)是否規(guī)范。最后是事后驗收,每一個工序做完之后就檢驗一次,確保工序正確操作完成。特別要提醒的是:水電工程在隱蔽之前,一定要驗收。否則一出現(xiàn)問題就得鏟掉重做,費時又費力。????竣工驗收????在整個裝修完成之后,監(jiān)理公司還應(yīng)對整個工程進(jìn)行總體的驗收,其實也相當(dāng)于精裝修房的驗收。住宅驗收的標(biāo)準(zhǔn),必須符合《GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等國家規(guī)定的多個住宅施工、裝飾規(guī)范。????結(jié)算核算????在裝修過程中,可能有一些項目或材料的增加,最終的結(jié)算是否實事求是,監(jiān)理人員需要做最終的核算。關(guān)


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俞沈靜
回答數(shù):3518 | 被采納數(shù):1

裝修監(jiān)理是幫你審核材料(主要是看是否有按協(xié)議選定材料),協(xié)調(diào)工人,比如何時土工進(jìn)場開工,何時電工進(jìn)場,何時木工進(jìn)場,何時油漆進(jìn)場,這些都是監(jiān)理做的事情,他可以讓你的家庭裝修過程更緊湊合理,同時,監(jiān)理也擔(dān)任監(jiān)督施工工藝的責(zé)任,工人的施工是否到位,工藝是否有出錯,這些都是監(jiān)理要做的。。。主要的職責(zé)就這些吧。。。


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呂華容
回答數(shù):5867 | 被采納數(shù):1

其實沒什么用?你裝修找裝飾公司??不好呀,?還不如在外面找?guī)煾底?起碼便宜一半不止,?監(jiān)理就是偶爾來看看?就把你錢拿了?暈,?我就是做裝修的,?你沒裝修房子的話?不妨去看看你們鄰居那些請的師傅?然后叫那些師傅做完了?到你那里去給你們裝?這樣很便宜的??師傅一樣都會設(shè)計,?監(jiān)理每天背個包包來逛一圈就走了?把你錢賺到手了???嘖嘖嘖


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史蘆雪
回答數(shù):4817 | 被采納數(shù):1

監(jiān)理公司的監(jiān)理主要包括前期監(jiān)理和施工現(xiàn)場監(jiān)理其中前期監(jiān)理主要包括:1、協(xié)助業(yè)主考察裝飾公司和施工隊伍2、審核確定設(shè)計圖紙3、審核確定預(yù)算是否規(guī)范4、協(xié)助業(yè)主簽訂裝潢施工合同施工現(xiàn)場監(jiān)理主要包括:1、進(jìn)場材料的驗收2、施工工藝把關(guān)3、施工進(jìn)度控制4、工程變更建議、提供5、工地紀(jì)律的協(xié)助維護(hù)6、隱蔽工程、分部工程和竣工驗收(冷熱水管工程驗收、電路工程驗收、泥瓦工工程驗收、木工工程驗收、油漆工工程驗收、工程竣工驗收)也有部分監(jiān)理公司也會負(fù)責(zé)業(yè)主家具購買后空氣質(zhì)量檢測(苯、甲醛、氨)。


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唐楚云
回答數(shù):4215 | 被采納數(shù):0

1、幫助家裝戶主核算家裝工程價格。2.對公司進(jìn)場材料進(jìn)行檢查驗收。3.對施工工藝進(jìn)行控制。檢查并督促施工,嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范,按照設(shè)計圖紙中的工程內(nèi)容和工藝說明進(jìn)行監(jiān)理。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝修效果和會留隱患的問題,要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo),提出合理建議,以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計效果。4.對施工工期進(jìn)行控制施工。工期直接影響到甲乙雙方的利益。監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場,按照國家有關(guān)室內(nèi)裝修施工規(guī)范和合同中約定的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),履行自己的職責(zé),合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程。5.對工程質(zhì)量進(jìn)行控制。負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查,確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)立即向業(yè)主提出,要求予以糾正或停工,以維護(hù)戶主權(quán)益。對隱蔽工程分不同階段,及時進(jìn)行驗收,以免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下隱患。6.協(xié)助戶主進(jìn)行工程的竣工驗收。裝修工程結(jié)束時,監(jiān)理應(yīng)代表戶主做好竣工驗收,并在竣工驗收表上簽署意見。另外,監(jiān)理還需對在施工場地的施工設(shè)備進(jìn)行安檢,并協(xié)助戶主和施工隊與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)好關(guān)系,保證家裝施工順利進(jìn)行。


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