房屋贈與，由于當事人的情況不同，過戶費也是不同的，應當具體情況具體分析。
　　2009年，財政部國家稅務總局下發了《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，只有以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，除了以上三種情形，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，仍需繳納個人所得稅。
　　1、出贈方需繳納營業稅
　　2006年，《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。
　　2009年，新《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。對于無償贈與而無營業額或價格明顯偏低的，由稅務機關進行核定征收營業稅。按照2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅，稅率為成交額5.55%；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業稅。
　　由于新營業稅對個人將不動產無償贈送其他單位或者個人的行為，納入了視同銷售范圍，因此，將購買不足5年的住房贈與他人，出贈方也需繳納營業稅。同時，如果繳納營業稅，還可能發生因營業稅而發生的城建稅、教育費附加等，其繳費基數為營業稅稅額。受贈方需繳納契稅
　　《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。第二條規定，轉移土地、房屋權屬是指土地使用權出售、贈與、交換和房屋買賣、贈與、交換等等。因此，個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。二套房或144平方米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；個人首次購買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%。
　　根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》，《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
　　2、雙方都需繳納印花稅
　　《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定產權轉移書據是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳印花稅。