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答：物業服務成本支出構成一般包括以下部分： (一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； (二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； (三)物業管理區域清潔衛生費用； (四)物業管理區域綠化養護費用； (五)物業管理區域秩序維護費用； (六)辦公費用； (七)物業管理企業固定資產折舊； (八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； (九)經業主同意的其它費用。 公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，新建商品住宅(包括經濟適用住房)出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。專項用于物業保修期滿后，共用部位、共用設備設施的大中修和更新改造。 公共維修基金額：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設施設備維修基金總額。 比如主體土建維修，大型設備維修更換(電梯，水泵)等等保障建筑的正常使用，通俗的說相當于住宅的養老金。
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一世輝煌
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物業維修基金是國家收取的，由業主在購買房屋的時候一次性繳納，用于小區設備設施大修、中修和更新的費用。 物業費是維護公共設備設施日常運行、管理、維護、保養及保安、保潔、綠化等工作的費用。
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賢小墨
回答數：17340 | 被采納數：4
一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
二，物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
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業主要對住房維修基金查詢該怎么辦？住房維修基金應該怎么查詢？小編為大家介紹一下。要對住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監
來自沒有維修基金，沒有物業管理，房屋漏水咋辦？業主要對住房維修基金查詢該咋辦2017-07-10 -
西安市的維修資金是交到開發企業為小區業主在銀行設立的維修資金賬戶中，受到房管監管，防止了開發企業私自挪用。
來自物業維修基金誰交2014-08-01 -
大概每套房吧，子2000塊錢左右維修基金是共用的,大家的錢一起,用原則上是用利息維修的，希望你可以參考一下。希望能幫到你。
來自物業維修基金交多少2017-05-30 -
每平方一塊二，高層的好像是八毛。 每個小區的物業價格都是有浮動的，我說的只是一個參考價格，希望對你有幫助。
來自物業維修基金交多少2015-05-05 -
公共設施維修基金在業主委員會成立前由物業公司代管。業主委員會成立后，物業公司將代管的商品住宅維修基金移交給委員會管理，或經委員會同意交由物業管理企業代管。
來自公共維修基金誰管理？2015-05-29
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