實際操作中,本人都是以首層的建筑“外輪廓”面積為基準,兼顧上層出挑情況來確定建筑占地面積的。之所以不說首層建筑面積,是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算,但占地卻是100%。 同樣,容
占地面積是指房屋所占用地面的面積,建筑面積是房屋建筑的實際面積.比如:100平方的占地面積,建三層樓房.占地面積是100平米,建筑面積是300多平米.建筑面積是按照實際丈量為準。
您好 按建筑面積算,別墅是沒有公攤面積的,但別墅花園的占地面積是有產權的。有房頂的如外廊過道,減半計算。無房頂的不計算面積,如外露陽臺 希望能幫到您
占面面積是指您的房屋用多少土地,一般來話就是您建的房屋一層的外圍尺寸。建筑面積是指您的房屋的全部面積,也就是總面積,如果有二層那就是一層的總建筑面積加上二層的總建筑面積。
參照國家有關建筑面積的計算規則和有關規范計算 (1)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。 (2)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計算。 (3)有柱雨篷按柱外圍水