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基準地價是政府對城鎮各級土地或均質地域及其商業、住宅、工業等土地利用類型分別評估的土地使用權平均價格,是各用途土地的使用權區域平均價格,對應的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年限,由政府組織或委托評估,評估結果須經政府認可.基準地價因是平均價格,它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種.基準地價的主要作用為：反映土地市場中地價總體水平和變化趨勢；為國家征收土地稅收提供依據.我國各地城鎮從20世紀90年代初開始制訂基準地價,現已基本完成.制訂基準地價的技術有兩條：一是在城鎮土地定級的基礎上,根據級差收益來測算；二是在未完成定級情況下,直接劃定均質地域,根據市場交易資料來測算.用得最多的還是第二條.現在各地已初步進入定期修正、調整基準地價階段.
基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居住、工業等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格?；鶞实貎r因是平均價格，它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種?；鶞实貎r的主要作用為：反映土地市場中地價總體水平和變化趨勢；為國家征收土地稅收提供依據。地價是土地在買賣、出讓和轉讓等交易活動中所表現出的價格，是土地資產屬性的直觀反映。而基準地價是在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居住、工業等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格，是各用途土地的使用權區域平均價格，對應的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年限，由政府組織或委托評估，評估結果須經政府認可。
制訂基準地價的技術有兩條：
一是在城鎮土地定級的基礎上，根據級差收益來測算；
二是在未完成定級情況下，直接劃定均質地域，根據市場交易資料來測算。用得最多的還是第二條?，F在各地已初步進入定期修正、調整基準地價階段。圖為擬調整的三江片土地房屋級別基準地價圖相關閱讀：中國土地市場城市基準地價評估步驟是什么基準地價系數修正法是指什么 有哪些程序基準地價修正法的參數意義 及其基本特點基準地價是指什么 主要有哪些表現形式。
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廣西很大，地區發展也不平衡，各個城市的土地價格也不一樣，就算是同一個城市，不同地段的地價也不一樣。我們廣西北海的話，市區的地皮，有土地證的話，一般8乘以10的宅基地需要80到90萬，沒有證的話需要40-60萬左右。如果是
來自廣西基準地價是多少？2016-09-20 -
你好，佛山市基準地價12000元，基準地價是指政府按土地級別、用地類型或區段位置評估確定的平均價格。它是政府宏觀調控地價和進一步評估標定地價、出讓底價的基礎，是征收土地使用稅、土地增值稅、契稅和地產稅的依據，也是土地資源
來自佛山市基準地價多少?2015-06-23 -
每個城市都有基準地價和修正體系，基修在土地評估中，是一種常用的評估方法！至于你說的商業用地進行土地基準地價的評估目的，基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮規劃區范圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域
來自基準地價作用都有什么2016-11-24 -
基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者
來自什么是基準地價？有清楚的？2016-12-29 -
城鎮基準地價3000元一平米，基準地價特點：地價 是土地 在買賣、出讓和轉讓 等交易 活動中所表現出的價格 ，是土地 資產屬性的直觀反映。而基準地價 是在城鎮 規劃區范圍內，對不同級別的土地 或者土地 條件相當的均質地域
來自城鎮基準地價多少？2015-08-18
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