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所謂基本比例，可以理解成通常所說的公攤率。
不同的房屋類型，公攤率是不一樣的。大體來說，多層房屋在5-12%之內是正常的，高層電梯住宅在15-20%左右是正常的，商業項目在20-50%之內是正常的。
使用面積/建筑面積=實用率 公攤面積=建筑面積-套內面積 套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積，建筑面積就是你的房產證上的面積，使用面積需要你自己測量各個空間的長寬，計算出地面面積
對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。國家現行的政策對住房使用率有一個指導性規定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。專業人士認為70%至80%的使用率都是比較合理的，購房者不應盲目追求使用率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的，還是在設計上有所突破。
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計算建筑面積的范圍 1單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。高層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應計算建筑面積。高
來自誰知道房屋使用面積與建筑面積如何計算？2015-07-28 -
是按施工量，工料的量計算的 。 裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的 一整套施工和設計方案。小到家具擺放和門的朝向，
來自裝修公司收費是按房屋使用面積還是建筑面積2017-07-01 -
建筑面積就是房本上的面積，包括墻體外圍、公攤，使用面積就是室內除去墻體、公攤，實際使用的面積
來自房屋使用面積與建筑面積區別是什么2014-07-19 -
你好，是這樣的，建筑面積減去公攤面積和墻體的就是使用面積，由于每幢房子的公攤不定，所以要具體情況具體分析，一般住宅的實用率大概是75-85%建筑面積左右的，可以大概估算下。
來自請問，房屋的建筑面積和使用面積比例怎樣計算2017-07-05 -
房產證的面積是以建筑面積計算，也就是室內使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產證面積！
來自房產證中只有建筑面積沒有使用面積?房屋的面積怎么算？2016-12-29
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