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是可以買賣的，不過要滿足以下條件;
首先，以房地產作為債務的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產抵押合同，并且應當規范。其中包括：
1、抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；
2、主債權的種類、數額；
3、抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等；
4、抵押房地產的價值；
5、抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
6、抵押期限；
7、抵押權滅失的條件；
8、違約責任；
9、爭議解決的方式；
10、抵押合同訂立的時間與地點；
11、雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理抵押登記。即抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。辦理抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書;抵押合同；
3、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權證》和其他共有人的同意抵押的證明；
4、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
5、可以證明抵押房地產價值的資料；
6、登記機關認為必要的其他文件。
登記機關經審核，凡權屬清楚、證明材料齊全，符合抵押條件的，予以辦理抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。未辦抵押登記的，抵押合同無效，抵押權也就不成立。
希望我的回答可以幫到你。
已經抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉按揭，從而實現房屋的買賣。
具體的法律依據：
首先，我國法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
其次，抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
再次，抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償。
希望我的回答能幫到你，望采納
征得抵押權人的同意就可以買賣。至于至于如何保障抵押權人的權益，雙方另行協商。
物被抵押后，其所有權仍屬于原主人，但這種所有權是受到限制的，即不能損害抵押權人的權利為前提。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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房屋買賣合同范本僅供參考；出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其
來自抵押房產買賣合同范本誰有?2016-05-13 -
《中華人民共和國擔保法》第四十九條第一款規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。《最高人民法院關于適用中華
來自請教下以抵押房產買賣有沒有效？2015-11-19 -
可以抵押,應到法院去申請抵押,產證上是一個人的情況下,產權人帶上本人身份,戶口本,證原價如果是夫妻就帶上結婚證兩個人都要去的。你本人就帶上身份證就可以了。
來自哪位了解房產能抵押給個人嗎2017-11-10 -
現實生活中，抵押房產買賣糾紛并不在少數。那么該如何處理這類抵押房產買賣糾紛，是比較讓人頭疼的事情。為了幫助大家解決抵押房產買賣糾紛的問題，讓我們來學習一下該怎么處理？2009年9月，胡某與北京某房地產公司簽訂一份《商品房
來自抵押房產買賣糾紛如何處理？法律怎么裁判抵押房產買賣糾紛？2017-06-06 -
1、客戶咨詢 通過雙方溝通，確定用戶是否有現房、是否有房產證、房子有無貸款、有沒有拿此房做相關抵押，或者相關抵押是否已經解除。否有二套房產 2、審核談判 初步審核客戶資料。是否齊全（身份證、房產證、共有
來自抵押房產處理流程哪位清楚？2016-01-19
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