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劉清欽
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購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。
業主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
1.買賣雙方達成協議
2.雙方有關資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請人及配偶有效身份證件。
(2)、申請人及配偶的戶口簿。 )
(3)、申請人婚姻狀況證明。
(4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如：存折)
(5)、同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。
(6)、供款存折。
(7)、付首期款證明(收款收據)。
(8)、房地產買賣契約.
賣方提供：
(1)、身份證(夫妻雙方)。
(2)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)。
(3)、銀行劃款存折及靈通卡。
(4)、房產證復印件壹份。
3.評估機構評估 (有的銀行需要)
4.銀行核批
5.送交易所交易
6.交易確認
7.辦理房產證
8.抵押公證
9.辦理他項抵押
10.銀行放款。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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葉涼城是也
回答數：48502 | 被采納數：12
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
1、與賣方及中介簽訂協議，支付購房定金；
2、中介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據你自己的意愿選擇貸款銀行；
3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款，一般有兩種辦法：買方出錢贖樓，所付費用在后續結算；或者賣方自己贖樓，通產就需要找擔保公司了，會發生一筆手續費用，現在很多賣家都要求實收，因此一般買方主動配合贖樓或者雙方再協商；
4、與銀行簽貸款合同并審批后辦理抵押登記，貸款手續辦好后中介會叫上買賣雙方到房產交易中心(各地名字不一樣)辦理房產轉讓手續，繳納契稅等各種稅費，；
5、最終你只能拿到房產證(上有貸款事項注明)的復印件，原件放在銀行，還清貸款后拿回原件
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Erdada
回答數：5496 | 被采納數：2
流程是這樣的：
和業主一起到銀行，向銀行申請貸款
——銀行貸款獲批，出按揭合同
——與業主一同到房管局過戶(遞件)
——完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)
——房產證更名(當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)、
——抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款)
——放款(按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了)
——拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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可不可以貸款這個要看原房主的產權證發下來了沒有，和你的資質可不可以貸款！如果有的話并且你的資質也可以那可以，如果沒有的話或你的資質不可以那就不行了。手續不復雜，到銀行就可以辦！一般的銀行現在都有個人信貸中心！他們會指導你
來自哪位知道買二手房能按揭貸款嗎2017-11-09 -
1、 ??借款人填寫申請表、預簽購房貸款抵押合同、借款借據、劃款委托授權書等相關法律文件。由銀行指定的評估公司對交易房產進行評估，出具評估書。 ?? ?? ?? ?? 2、買賣雙方攜帶需提交的資料到銀行簽署借款合同,并
來自買二手房按揭貸款流程誰清楚？2015-12-21 -
買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下：貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。
來自購買二手房可以按揭貸款的嗎？二手房產按揭流程是怎樣的？2016-12-23 -
二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在
來自想問問：按揭購買淡水二手房的程序？二手房按揭貸款流程？2016-12-23
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