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你好，具體如下：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%；
2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
希望可以幫助到你。
我知道應該是對個人住房不滿5年轉手交易的，統一按銷售收入的全額征收5.55%的營業稅，超過5年的免征營業稅。超過5年的非普通住宅進行交易按差額(賣價-買價)的5.55%征收營業稅。價格來源網絡，僅供參考。
有規定是按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，舉個例子，賣一套28萬的二手房，應該征收5.5％的營業稅，28萬*5.5％＝15400元。以上價格來源于網絡僅供參考
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自2011年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對
來自親們說下商品房有營業稅嗎？2016-10-11 -
你好，商品房營業稅的算法還是很簡單的。是住房交易時評估價格.55%，需要支付繳納營業稅，是5。計稅基數，不滿五年住房，買賣過戶。希望我的回答能夠幫到你。
來自誰能教教我商品房的營業稅如何算？2017-04-30 -
營業稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%）{普通住宅兩次交易未超過2年或非普通住宅} 2.差額征收（按房屋交易額－上次交易額×5.65征收）{非通住
來自哪位可以告訴下商品房營業稅多少2016-08-27 -
方法是： 1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利
來自求各位告知商品房營業稅怎么算2016-03-07 -
買商品房并不用交營業稅！ 需要交納營業稅的是房產證在未滿五年之前就出售。是賣方所需的稅費！營業稅是2002年才出的新稅項，2002年出營業稅時是按房產證未滿兩年就要交納的！目的是為了打擊炒房者，讓那些短線投資者增加稅費
來自商品房有營業稅嗎求大家解答2016-02-19
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