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1、房屋的基本情況
合同中應(yīng)明確約定所購(gòu)房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。
2、房屋所在項(xiàng)目基本情況
合同中要明確約定各項(xiàng)目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場(chǎng)建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，如車庫(kù)、停車場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)。
3、付款方式及期限
房款如何支付，在什么時(shí)候支付，這都需要進(jìn)行具體約定，并在合同中注明。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力對(duì)付款方式進(jìn)行慎重抉擇，付款時(shí)應(yīng)妥善保存好相關(guān)的發(fā)票、收據(jù)。
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購(gòu)房合同應(yīng)該怎么寫(xiě)？購(gòu)房合同包含著哪些內(nèi)容？
來(lái)源：房天下 2016/08/13 09:30:06 | 我要分享 掃描到手機(jī)
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不知道你在簽訂購(gòu)房合同時(shí)有沒(méi)有認(rèn)真閱讀合同中的條款呢？是否知道購(gòu)房合同都包含著哪些內(nèi)容呢？要知道購(gòu)房合同是很重要的憑證，如果你之前并沒(méi)有注意到，那現(xiàn)在還是跟著小編來(lái)看看購(gòu)房合同都有哪些內(nèi)容吧。
1、房屋的基本情況
合同中應(yīng)明確約定所購(gòu)房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。
2、房屋所在項(xiàng)目基本情況
合同中要明確約定各項(xiàng)目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場(chǎng)建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，如車庫(kù)、停車場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)。
3、付款方式及期限
房款如何支付，在什么時(shí)候支付，這都需要進(jìn)行具體約定，并在合同中注明。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力對(duì)付款方式進(jìn)行慎重抉擇，付款時(shí)應(yīng)妥善保存好相關(guān)的發(fā)票、收據(jù)。
購(gòu)房合同
4、面積確認(rèn)及面積差異處理
面積差異較大，買(mǎi)受人享有解除權(quán)要求退房時(shí)，利息的約定應(yīng)按銀行同期貸款利率計(jì)算。總建筑面積在約定范圍內(nèi)，但公攤面積過(guò)多，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積大大縮水，買(mǎi)受人也有權(quán)退房。
5、違約責(zé)任和違約金
合同中要標(biāo)明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應(yīng)處理?xiàng)l款，為保障自己的權(quán)益，約定逾期交房時(shí)間越短越好，最好不要超過(guò)1個(gè)月，約定出賣人逾期交房違約金越高越好。
6、房屋交接事項(xiàng)
房屋如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定，并且要對(duì)交接時(shí)會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題，明確約定出相應(yīng)的處理方法。
7、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
很多購(gòu)房者不重視合同中的設(shè)計(jì)變更條款，尤其是對(duì)所購(gòu)房屋無(wú)關(guān)的環(huán)境變更，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這些變更對(duì)自己沒(méi)有太大影響，設(shè)計(jì)變更條款約定不當(dāng)會(huì)傷及購(gòu)房者的利益，因此在簽訂此條款時(shí)更應(yīng)審慎對(duì)待。
8、爭(zhēng)議解決方式
合同中最好約定好爭(zhēng)議的解決方式，對(duì)于購(gòu)房者而言，最好選擇訴訟，一則訴訟費(fèi)用相對(duì)低廉，二則訴訟具有可救濟(jì)性，若訴訟裁決實(shí)體錯(cuò)誤，則可以向法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/h3>
購(gòu)房合同的內(nèi)容包括，1．?甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷等；2．房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3． ????付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4．交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)等； 5．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6． ????產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7． ????保修責(zé)任；8． ????乙方使用權(quán)限；9． ????雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10． ????違約賠償責(zé)任；11． ????其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。資源來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
購(gòu)房合同的內(nèi)容包括：
1、明確賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買(mǎi)房者信息保密。
3、對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫(kù)、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買(mǎi)賣雙方進(jìn)行約定。
4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。
5、對(duì)給買(mǎi)房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買(mǎi)房者全部損失的賠償金。
合同
全裝修包括哪些內(nèi)容
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1、房屋 其是經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中所講的“標(biāo)的”?，?即雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象?所售房屋必須是屬于賣方所有?，?倘若是與他人共有房產(chǎn)?，?必須征得他人的同意才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)、出售房屋? 在售房條款里應(yīng)包
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)購(gòu)房合同的內(nèi)容包括哪些？2015-10-28 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同查詢就是和房地產(chǎn)銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購(gòu)房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在
來(lái)自哪位能說(shuō)說(shuō)如何查看網(wǎng)上購(gòu)房合同的內(nèi)容？2016-09-08 -
一、什么是二手房買(mǎi)賣陰陽(yáng)合同所謂“陰陽(yáng)合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，
來(lái)自購(gòu)房合同面積糾紛。有什么內(nèi)容？2016-12-16 -
購(gòu)房尤其要注意合同范本。購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1．甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2．房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約
來(lái)自哪位有還建房購(gòu)房合同范本？請(qǐng)問(wèn)還建房購(gòu)房合同主要有什么內(nèi)容？2016-12-22 -
購(gòu)房的內(nèi)容比較多，你可以在在網(wǎng)上看看····
來(lái)自怎么簽訂購(gòu)房合同啊，合同中該有哪些內(nèi)容啊？2013-10-16
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