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核心內容：合同一旦簽訂，意味著確定了買賣雙方的權利義務。購房者簽訂購房合同時，需要注意查看購房合同的具體內容，如：土地使用及房屋狀況、房價、交付約定、責任承擔等內容條款，盡可能的詳細說明。一、購房合同的具體內容購房合同的主要內容包括以下幾方面。(一)甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。(二)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。(三)付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。(四)交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。(五)質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。(六)產權登記和物業管理的約定。(七)保修責任。(八)乙方使用權限。(九)雙方認定的爭議仲裁機構。(十)違約賠償責任。(十一)其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。二、簽訂購房合同要注意哪些問題在簽訂購房合同時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：(一)購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確人，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目產項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。(二)合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號××樓層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如在建筑面積上，還要標明使用率。(三)房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。(四)其他如付款方式、產權保證等都應詳細加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。(五)違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購收后，購房者不買房或要求換房，開發商不按期交房；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；產權過戶手續不全或不能按期辦理。
1、房屋其是經濟法律關系中所講的“標的”，即雙方當事人權利義務指向的對象所售房屋必須是屬于賣方所有，倘若是與他人共有房產，必須征得他人的同意才能轉移產權、出售房屋在售房條款里應包括房屋的數量和質量在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積等等另外，對于房屋的環境、配套設施以及物業管理都必須明確清楚2、價款價款是一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人最主要的義務它既是房產買賣合同中最重要的內容之一，也是房屋面積、房屋質量的價值表現在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式3、履行合同的期限和方式主要是指房屋支付的日期和交付手續，房屋價款的支付日期和支付辦法等等如，房價是現金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付法。商以上條款應當清楚明白，不可模棱兩可4、產權登記這是房屋在買賣雙方的過渡橋梁，也是購房最重要、必不可少的一個環節法。商如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上也就沒有效力，若發生產權糾紛，將對買受人產生不利影響法。商因此，在合同中應明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等5、稅費負擔產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔6、房屋基地使用權房屋基地所有權屬于國家或者集體，當事人無權通過房產買賣獲得房屋基地所有權，房屋所有人對其基地只有使用權法。商同時，房屋所有人還必須服從城市建設規劃的要求，按規定繳納土地使用費法。商此條款可在登記時進行附加說明即可7、違約責任合同訂立后，當事人應當按照合同的條款履行自己的義務，但是由于主觀或者客觀原因，仍不可避免的存在著不履行合同義務的情況當事人訂立合同以后沒有履行自己應盡的義務，叫做違約或者違反合同，而由此引起的法律后果，即為違約責任在購房合同中，賣方不履行合同的主要表現有：逾期交割房屋；交割的房屋存在嚴重的質量問題；賣方出賣的房產，在產權上存在瑕疵等等買方違約的主要表現有：不按期支付價款；無正當理由不受領賣方交付的房屋等等買方或賣方因為違約所要承擔的民事責任有：強制履行合同，支付違約金，賠償損失等等8、其他條款
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編號： 采購單位（甲方）： 供應商（乙方）： 鑒證方： 根據《中華人民共和國政府采購法》等法律法規和采購文件（編號： ），甲、乙雙方經協商，達成如下條款： 第一條：設備品牌、規格型號、數量、價格及其它
來自有人知道led燈具采購合同都包括什么內容嗎？2017-05-29 -
契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。 登記費：每套80元
來自2016年佛山購房合同繳費一般都包括什么？2016-12-18 -
1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收
來自簽購房合同注意事項包括哪些？什么不能忽視2016-12-29 -
1、房屋的基本情況 合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。 2、房屋所在項目基本情況 合同中要明確約定各項目，如綠化率
來自購房合同包括哪些知道的告訴下2017-01-12 -
購房時簽定認購書首先要了解當事人雙方基本情況，還要清楚認購物業名稱、房號、地址；了解房價：包括房屋戶型、建筑面積、單位價格（幣種）、總價額，最后是付款方式和認購條件。購房認購書的主要內容包括：1、發展商、銷售方及認購書
來自購房時如何簽定認購書？包括哪些內容？需要注意什么2016-12-29
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