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你好，房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子 ；
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款 ；
3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些 ；
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
希望能夠幫到你！
首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行(推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣)的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的(銀行要控制風險)，你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要)。 然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。 后面就是等下款了。 順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那么容易的。
條件：1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬(這個數據會根不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關的銀行貸款人員)；2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。
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你好，現在中億行擔保是做的比較好的一家，下面我們一起來看看房屋抵押貸款的申請條件： 1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內
來自銀行貸款房產抵押需要滿足哪些條件？2016-09-17 -
一般情況下，房產證必需要去國土局做一個他項權證 你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了 據我在數銀在線搜索出來的資料 一般你只要準備： .房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口
來自房產抵押銀行貸款流程有哪些2015-11-15 -
一、個人住房抵押貸款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房產作抵押而發放的一種貸款方式。二、基本條件18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人;有正當的職業和穩定的經濟收入或易于變現的財
來自銀行抵押房產貸款流程有哪些2017-11-10 -
你好，并不需要抵押，你陷入誤區了： 房產證抵押貸款，抵押到銀行的只是一個他項權利證。 你的房本只要加蓋好抵押貸款的章以后就可以拿回來了。 所以抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收
來自貸款房產證銀行需要抵押嗎？2015-11-20 -
1、辦理個人房產抵押貸款的借款人必須滿足這些條件：具有完全民事行為能力;能夠提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明;個人信用良好;貸款用途合法;有穩定的工作和收入;有按時足額還款的能力;有符合銀行要求的房產作
來自房產銀行抵押貸款需要哪些手續？2015-08-21
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