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貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房?jī)r(jià)總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。 家庭首套房，首付款比例為30%，執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)率4.5%或國家基準(zhǔn)利率6.55%(商貸)；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例 確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定
福建住房公積金貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人及其家庭具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，無不良信用記錄，具有能夠按時(shí)償還貸款本息的能力;
3、借款人的住房公積金最近連續(xù)6個(gè)月處于正常繳存狀態(tài);
4、借款人及其配偶借款時(shí)無公積金貸款;
5、借款人應(yīng)為購房合同中的購房人，借款人夫妻及其共有產(chǎn)權(quán)人為直系血親且均同意辦理住房抵押;
6、借款人可提供有效購建房合同或協(xié)議及有關(guān)部門審批同意的文件;
希望我的回答可以幫助到您。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
住房公積金貸款的條件
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(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 (2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存
來自福建住房公積金貸款政策有沒有了解的？2016-09-17 -
1、二套房首付比例不低于50%，最多可貸款購房總價(jià)的50%且不超過35萬，利率上浮1.1倍(最新利率5年及以內(nèi)4.2%，5年以上4.7%)；停止向第三套住房發(fā)放公積金貸款； 2、二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)采用“既認(rèn)
來自福建個(gè)人住房公積金貸款政策哪位朋友清楚？2017-07-03 -
福建住房公積金貸款首付：您好：職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款，若所購住房的建筑面積在90(含)平方米以下，首付比例為房屋總價(jià)的20%，建筑面積在90平方米以上，首付比例為房屋總價(jià)的30%;若所購自住房為二手房，首付比例為
來自福建住房公積金貸款首付是多少？2016-09-21 -
其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% 2016年的公積金貸款利率會(huì)不會(huì)有調(diào)整就需要等中國人民銀行的通知了。 希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?
來自誰清楚福建住房公積金貸款利率是多少？2016-08-14 -
在福建，職工申請(qǐng)購買90平方米（含）以下普通住宅的，住房公積金貸款最低首付款比例為20%；意味著職工可以申請(qǐng)的貸款額度最高可以達(dá)到房?jī)r(jià)的80%。二套房住房公積金貸款最低首付款比例為60%，意味著職工可以申請(qǐng)的貸款額度最高
來自福建住房公積金貸款首付是多少？2015-09-13
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