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你好!很高興為你解答，一般情況loft都是后隔開的，所以要注意分隔層預留件是否合理，以及柱支撐所在位置是否在梁上的位置！另外，就是物業(yè)費的問題了！
還有一種是已經(jīng)分割好層的，這樣的一般都有一層不到2.2米才能滿足面積測算的要求。
簽合同時候，主要問題就是產(chǎn)權(quán)面積約定，還有就是物業(yè)費收取的問題了！
一、土地使用年限。商住兩用樓的用地一般為公建性質(zhì)，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年；
二、房屋分攤的共有建筑面積。商住兩用樓的規(guī)劃設(shè)計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規(guī)定必須有兩處，這無疑將增加分攤的共有建筑面積；
三、稅負。我國對住宅交易的契稅實行優(yōu)惠稅率，一般要低于其他用途的商品房。購買商住兩用樓時就無法享受優(yōu)惠稅率；
首先看位置，你選的商住樓位置一定要在商業(yè)核心地帶才會有長遠的價值，裝修'>北京的話就在三環(huán)以內(nèi)了。因為三環(huán)內(nèi)是商業(yè)圈最密集的地帶。交通四通八達。
其次看性價比，同樣的價錢你能獲得更多的利益才是最好的選擇，商住樓的水電費一般都是商業(yè)標準，比普通的居民水電貴，如果能突破這一點，可以說是很不容易的，據(jù)我所知只有一家方恒偶寓商住樓是民水民電。
再者看樓體結(jié)構(gòu)，商住樓最好空間夠大，采光好。功能性強的純LOFT。
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對于商住的概念，一些專家認為，現(xiàn)在一切都是市場導向，既然你房子好賣就表明有需求，也就需要這樣的東西，那么有了需要那就是允許存在。持不同意見者則認為，雖然商住樓以前甚至到現(xiàn)在市場都非常火，但住宅本身的屬性跟辦公的屬性不是一
來自商住樓屬于什么建筑2016-03-23 -
1.蘇華置業(yè)商住樓 地址：江蘇省蘇州市北擺宴街(恒潤商務(wù)大廈附近) 2.龍西路商住樓 地址：江蘇省蘇州市龍西路267號 3.龍西路商住樓267號 地址：江蘇省蘇州市龍西路267號 4.信義商住樓 地址：江蘇
來自蘇州商住樓有哪些？2015-07-07 -
我認為不是很好，建議不要買，土地使用年限少. 相關(guān)的稅費也比住宅要高 ，不能用公積金貸款 ，小區(qū)管理.大小.安全.等等都沒有商品房小區(qū)好 ，以后出售的話買的人也相對的少.
來自商住樓怎么樣2017-07-27 -
1、陽臺正對大門或廚房。出入大門的位置不能正對陽臺，這樣形成了所謂的“穿心”，家中會不易聚財，不斷有破財之事。解決的方法，做玄關(guān)柜以阻隔大門和陽臺，在大門入口處放置魚缸或者屏風。這里要說明，不是所有人都可以放魚缸，如果八
來自商住樓風水有啥講究？2017-06-22 -
商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講，沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營性商業(yè)用房, 商住樓是一種較常見的房屋結(jié)構(gòu)形式，它底部一層或兩層為商業(yè)用房，上部為多層普通住宅。商住樓剛一
來自商住樓的定義是什么？2015-11-16
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