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據我所知，商品房可以抵押貸款的，要與貸款行，以及房管部門協商，首先貸款要同意，然后房產局要同意幫你辦理抵押登記。如果個人想用商品房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款，就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。
希望我的回答對你是有一定的幫助。
商品房可以到任何一家商業銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財產，你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請。不過，現在銀行的貸款利率剛剛上調，基準利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業銀行就可以了。
1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的；
2、如果不是唯一住房是可以申請貸款的；
3、如果是你的個人財產，你可以直接向銀行申請；如果是共有財產，要有共有人一起到銀行申請。
4、你不可以拿別人的房產到銀行申請貸款的，只有房主本人到場才行。
可以。只要有《房產證》貸款沒有問題，如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少。如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。
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您可以通過商業貸款，可以貸款17年，與房齡有關一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異），望采納。
來自83年的商品房，請問可以抵押貸款嗎？2017-06-15 -
可以。只要有《房產證》貸款沒有問題，如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少！ 如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。
來自知道的親說說商品房可以抵押貸款嗎2016-06-09 -
配套商品房抵押貸款可以，要有合法的身份; 能夠提供貸款行認可的有效擔保; 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 有合法有效的購房合同; 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年
來自配套商品房抵押貸款可以嗎誰了解？2016-06-08 -
抵押貸款指客戶以其已有房產等實物為抵押，向銀行申請合法用途的貸款，如通過我行申請貸款，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估，另外貸款
來自請問預售商品房抵押貸款可以嗎？2016-10-06 -
商品房當然是可以申請貸款的，大家在申請貸款的時候，一定要選擇正規的機構或者向銀行申請貸款。目前，向銀行申請貸款，利率比較低，利息相對也低一些。商品房可以貸款，可以到任何一家商業銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是自己的
來自商品房可以貸款嗎？哪些情況商品房可以申請抵押貸款？2017-06-01
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