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看你是否繳納契稅，印花稅和住房維修基金，去辦理房產證，
如果辦理了房產證，繳納了契稅，你可以辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你就能拿到你的房產證，不過你的房本上會有注明和戳記，注明你已經辦理抵押和他項權證。
如果你沒有辦理他項權證，你的房產證會抵押在銀行，等你還清貸款，辦理完畢手續，才可以拿到！
希望我的回答可以幫助到您。
只要開發商的辦證手續齊全了，就可以辦理產權證了。
開發商辦理完產權證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：
一、把產權證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權力證》；
二、辦理抵押手續后，在房產證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。
如果您想知道房產證到底辦沒辦下來，可以詢問開發商，也可以詢問貸款銀行。
一、購買期房
如果購房合同中沒有約定，應當在房屋交付后三個月內辦證；
二、購買現房
如果購房合同中沒有約定，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
房產證領取流程
1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由開發商負責辦理；
2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行；
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
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商品房如何抵押比較可行，沒有類似經驗的人，對于這樣的問題都是一頭霧水的，其實商品房抵押一般都是在正規的銀行辦理比較妥當，但是商品房抵押的一個問題就是需要要房產證。商品房如何抵押比較可行1?現在市面上關于房產抵押貸款的方式
來自商品房如何抵押比較好？商品房抵押貸款需要有房產證嗎？2017-06-06 -
有房貸的房產證能貸款，需要其它資料 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
來自請問有房貸的房產證能貸款嗎？2015-10-31 -
是的，必須房產證，否則不知道房屋產權屬于誰，是無法辦理抵押貸款的。 房產證貸款流程： 一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、有本市常住戶口，有
來自二手房貸款需要房產證嗎2016-12-10 -
可以的他外地戶口沒有影響如果是買的期房簽合同寫兩個人的名字沒有問題合同上的名字就是以后房產證上的名字如果是現房或者二手房的話直接去辦房產證的還是要領結婚證的不然不太好領
來自買期房貸款房產證名字，有影響嗎？2016-12-29 -
一般是由開發商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發商的方面，你已經是付足了房款的。所以應該是由開發商來辦理吧。
來自期房貸款房產證怎么辦理2014-08-24
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