農(nóng)村房屋買賣相關(guān)規(guī)定現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)2007年10月1日開始實(shí)施的《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)

　申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： 　　1 、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; 　　2 、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; 　　推薦

只要雙方意思表示真實(shí)，合同不違反法律，就有效，與公證沒有關(guān)系。但二手房買賣需到房管部門做變更登記才行。公證不是合同生效的必要條件，只要雙方簽字或蓋章即具有法律效力。

1、申請與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請作出是否接受辦理的決定。 2、審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公

還是無需公證，只需簽訂的合同是雙方的真實(shí)意思表示，并注意合同細(xì)節(jié)。但是必須到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證上的所有人。農(nóng)村房屋的出讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查